銀行房貸捆綁附加條件涉違規 9折以下利率形同虛設
- 發佈時間：2014-10-18 07:13:00 來源：中國經濟網 責任編輯：張明江
央行及銀監會聯合發文的房貸新政已公佈半個多月，多數銀行首套房執行“認貸不認房”。但在利率優惠方面卻並不慷慨。據融360調查發現，利率優惠排名前十家銀行中，皆捆綁了附加條件，多數要求借款者存款、購買理財保險等，而國有銀行條件更為嚴格。
統計數據顯示，一線城市中各大銀行紛紛下調房貸利率，有13家銀行可以提供基準以下折扣利率。其中9折以下優惠利率形同虛設，購房者基本無法獲得。
如上海民生銀行提供最低8.5折優惠利率，規定客戶近三個月內日均金融資産超過500萬元，且該500萬元金融資産須持續持有6個月以上，否則銀行有權調整客戶貸款利率。
某銀行提供9折利率優惠需滿足以下條件的任意一項：買10萬元理財産品、6000元保險連買五年、辦15萬元信用貸、繳貸款額10%保證金。某國有大行分行規定，享9.5折優惠利率要求貸款額在200萬元以上。匯豐銀行提供9折利率優惠也要求購房者貸款額在200萬元以上。
融360信貸專家徐瑾認為，雖然銀行房貸捆綁理財、保險或其他金融産品，涉嫌違規操作。但是，銀行出於當前樓市風險偏高、房貸資金偏緊和資金成本收益考慮，不得不做些規避風險的措施。一方面銀行通過銷售理財、保險，盤活資金。另一方面可以篩選優質客戶，降低壞賬風險。
