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招行首套房貸利率最低打9.5折

  • 發佈時間:2014-10-14 06:31:35  來源:南方日報  作者:黃倩蔚  責任編輯:胡愛善

  上周,四大行紛紛正式錶態執行央行和銀監會發佈的房貸新政,在首付上執行貸款還清再貸算首套、首付只需三成的“貸清不認房”政策,並下發執行方案到各個地區的分行。在利率方面,昨日招商銀行正式宣佈,首套利率最低9.5折。

  13日,招行有關房貸新政的細則新鮮出爐,表示對首套認定含已結清的,執行首付三成,利率最低9.5折;二套首付最低七成,利率上浮10%,具體根據客戶信用情況、償債能力等確定。記者諮詢網點客戶經理表示,具體能否拿到9.5折要看具體情況,一般信用好、存款較多、還款能力強的都能申請得到。不過,此前也有銀行一直有9折左右的優惠,但實際申請中若要拿到折扣需達到很多標準,如在銀行的存款達一定量等苛刻條件。

  此前,在廣東市場內能做到基準下浮的房貸利率的只有匯豐、恒生在內的幾家外資銀行。中資國有大行普遍實行基準利率上浮5%的政策,不少股份制銀行甚至已經暫停房貸發放,或者有的將利率定得奇高,如首套房貸利率要基準上浮20%。

  融360信貸專家徐瑾認為,鋻於商業銀行存貸比考核尚未放鬆、資金成本仍處於高位,再加上房地産行業風險加劇,所以央行新政中所提到的7折利率優惠更偏向於政策指導,銀行落實起來十分困難,年底出現這種優惠幾無可能。

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