導讀：“你們別把退休看成好像快死了似的，沒到那時候呢，還可以打個球，種個樹。”任志強昨天説。他透露，退休之後計劃創辦一所地産研究院，自己當院長，保持對市場的敏感。他還將繼續擔任中國房地産協會、房地産研究會副會長、全聯房地産商會執行會長、阿拉善生態協會會長和中國金融博物館書院院長5個職務。

　　昨日華遠地産董事長任志強宣佈正式退休。這位地産“大炮”專門為自己開了一個退休發佈會，既感嘆了自己的遺憾，又稱讚了“小潘”的人品，還沒有忘記再開幾炮。

　　上市公司華遠地産發佈了一系列董事提名公告，並預告將於11月24日召開股東大會，討論關於選舉公司第六屆董事會的議案，最新提名的非獨立董事為孫秋艷、孫懷傑、楊雲燕、張蔚欣、唐軍和陳曉玲，其中並無現任董事長任志強。昨天，任志強組織了一場發佈會，正式宣佈了自己的退休。1993年任志強改組成立北京市華遠房地産股份有限公司，今年任志強已經63歲了。

　　眾所週知，任志強與SOHO中國董事長潘石屹關係不一般，微網志互動頻繁。退休一事也是如此，任志強轉發潘石屹的微網志“歡慶@任志強光榮退休”稱，“還有一個月，要等股東大會。但今天已經公告了新董事人選。咱準備也改行弄點學術研究，當個啥作家。”任志強談起潘石屹，稱與他做了80億的生意，從來沒有因為合同吵過架。“兩個人的契約精神到了這一步的時候就能成為朋友，什麼都可以信任。”

　　而被問及有沒有遺憾的時候，他的回答是，“遺憾就是沒多生幾個娃娃吧，當時要是有好幾個娃娃的話等你回去一大堆娃娃，會心裏很輕鬆。我尤其是比較嫉妒現在公司的年輕人，好幾個倆孩子的，剛一通知説可以生，他們就生，我看著心裏真嫉妒。”

　　在中國地産早期，“南萬科、北華遠”，此後萬科一騎絕塵。對萬科總裁鬱亮關於房地産市場進入“白銀時代”的觀點，任志強表示“，中國叫房地産金融，外國是金融房地産，大部分上市的是基金公司，而不是企業。中國一定要轉變開發模式才能進入一個發展新階段。如果這個行業還不斷有人投資，還有較大的産量，它就是黃金的。我不覺得用黃金和白銀來比喻是恰當的。最不贊成萬科，一邊喊著不行，一邊加大投資去拼命拿地。”

　　任志強因為愛在微網志上發言，也被稱為任大炮，同時他還有一個名號叫“預言帝”。據媒體統計，十年來任志強9次預言房價會漲，每次都言之必中。對於政策放寬後的市場，任志強表示，估計10月份市場數據比前三季度好多了。市場上直接反應的就是人多了，認購量增加。二手房交易反應最快，鏈家一個月成交6000多套。“統計局的一些數據是假的，有差別的，你感覺物價漲了，但是統計局數據就是2%，所以數據和親身感覺有差別，房價也是一樣。所以，真要説房價還得到市場一線。”

　　“神預測”回放

　　1.2014樓市難現高增長：2014年初，任志強在參加活動時曾發出房地産行業可能面臨銷售增速下滑等風險的預警，“我最擔心的就是，開發商仍然認為會和2013年一樣保持高速增長的趨勢，這是非常危險的。”

　　2.2013年3月後房價可能暴漲：2012年9月底，任志強多次預言“明年(2013年)3月後房價可能暴漲”。十年來。任志強有9次説過房價會漲，結果每次都漲。

　　3.三中全會後房産限購令或停止：2013年11月，任志強曾表示，他覺得限購令“可能(十八屆)三中全會就讓它停止了”。2014年6月26日，呼和浩特正式發文取消限購，成為全國首個正式取消限購的城市。

　　4.北京四環附近房價將達到10萬元/平方米：2013年，任志強曾表示，要不了幾年，北京四環附近的房價將達到10萬元/平方米。現在，部分北京四環沿線的學區房價格高漲。而一些豪宅項目售價突破12萬元。