專家認為,房産稅出臺必須經歷起草完善法律草案、重要問題論證、內部徵求意見等多個階段,年內落地可能性不大。
“針對房産交易登記的督查並非首次,但將其列入國務院大督查,則進一步表明瞭政府對於房地産市場的重視程度。” 昨日,業內分析師對記者如是説。
近日發佈的《國務院關於開展2018年國務院大督查的通知》指出,今年將繼續選取包括“房産交易登記”、“獲得信貸”等7項指標,對31個省(自治區、直轄市)進行調查評價。
業內研究院人士進在接受記者採訪時表示,對於此次大督查來説,將房産交易登記納入其中,主要是由於在房産交易過程中,涉及的程式較多,從交易環節入手進行管制和督導,有利於促進交易環節的高效運作,也有利於房屋買賣雙方成本的降低。
事實上,在2017年國務院大督查時,就曾對18個省(自治區、直轄市)的“企業開辦”“投資項目報建審批”“不動産交易登記”等3項指標進行了調查。
業內人士表示,從歷年督查情況來看,雖然側重點各有不同,但在房地産領域都有各類督促的內容,如去年強調的是不動産交易登記,今年強調的是房産交易登記。
事實上,有關不動産登記的時間表早在2014年就曾明確,即2014年,建立統一登記的基礎性制度;2015年,推進統一登記制度的實施過渡;2016年,全面實施統一登記制度;2017年,不動産登記資訊管理基礎平臺投入運作,不動産統一登記體系基本形成。而2018年6月,自然資源部發佈消息稱,全國統一的不動産登記資訊管理基礎平臺已實現全國聯網,我國不動産登記體系進入到全面運作階段。
緣何不動産登記、房産交易登記總能牽動各方神經?
在業內人士看來,全國範圍的房地産數據聯動,有助於摸清全國房地産市場的實際情況。從長遠來看,一方面,更加及時、全面、準確的資訊,會使得調控政策的出臺更加有效和精準;另一方面,這也是推進房産稅的必經之路。
“雖然不動産交易登記或房産交易登記能加強資訊共用、推進存量數據整合,但這並不代表房産稅馬上就會落地。”業內人士認為,房産稅出臺有嚴格的程式規定,必須經歷起草完善法律草案、重要問題論證、內部徵求意見等多個階段,年內落地的可能性不大。
(責任編輯:李玥)