土地市場回暖 一季度滬深等10城住宅地價同比漲逾10%
- 發佈時間：2016-04-18 13:56:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京4月18日電 (記者 龐無忌)中國一二線樓市快速反彈帶動土地市場回暖。與2015年地價增速逐季下降的態勢相反，今年一季度，中國主要城市地價環比增速加快。
中國土地勘測規劃院地價所所長趙松18日在北京透露，2016年第一季度，受監測的105個城市中，一線城市各用途地價環比、同比增速全面上升。受到住房市場“價量齊升”帶動，北京、上海、廣州、深圳各城市住宅地價環比增速均超過3%，處於快速上漲區間。二線城市除工業地價同比增速放緩外，其他用途地價環比、同比均上升；三線城市則商服和住宅地價環比增速放緩，同比上升。
一季度，105個城市中，住宅地價環比上漲的城市有76個，超過七成，其中，環比增速超過3%的城市有9個。與去年同期相比，地價上漲的城市82個；增速超過7%的城市7個，其中深圳、上海住宅地價同比增速最高，分別為22.25%和21.08%，另外還有珠海、汕頭、鄭州等8個城市住宅地價同比漲幅超過10%。
對於多地一季度地價增長加快的原因，趙松分析稱，“經濟動能是地價上漲的內在支撐”，一季度國內經濟開局良好，多項指標表現好于預期，支撐地價上漲。
貨幣寬鬆，社會融資規模和信貸擴張，也為地價增速回升準備了流動性條件。
此外，去庫存措施效果初顯，房地産市場區域性、結構性分化持續，地價漲幅差異顯著。2015年，中央層面房地産調控政策呈現全局性放鬆、部分收緊的態勢，寬貨幣、加杠桿、減稅費等政策推動了房地産庫存消化的加速，形成了部分地區土地市場預期的改善。
另外，簡政放權、降稅去費、定向降準等政策效果逐漸顯現，非公經濟活力迸發，新興産業發展提速，企業經營收益改善，開工熱情有所提升，用地需求出現回暖跡象。
值得注意的是，受供地安排週期性和供地結構調整影響，105個監測城市建設用地供應量降至2010年以來單季度最低值。
趙松預測稱，二季度，中國城市地價仍將保持整體上升態勢；“因城施策”的房地産調控正在實施、深化，效果有待進一步觀察；熱點城市房地産調控政策收緊，有助於平抑異常波動，促住宅地價漲幅回落。(完)
