江蘇房地産企業稅負將大幅降低
- 發佈時間：2016-04-12 15:54:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京4月12日電 (記者 朱曉穎)今年5月1日“營改增”全面實施後，江蘇房地産企業稅負將大幅降低。12日，江蘇省國稅局貨物和勞務稅處處長夏敏在南京表示。
當日，江蘇省政府在南京舉行推進“營改增”工作新聞發佈會。江蘇省財政廳副巡視員沈益鋒表示，“營改增”試點涉及江蘇省建築、房地産、金融、生活服務等4個行業84.3萬戶納稅人，預計今年減稅500億元。
這84.3萬戶納稅人中，涉及江蘇建築業納稅人25.85萬戶、房地産業納稅人2.92萬戶。
江蘇是經濟發達省份。據江蘇省統計局、國家統計局數據，今年前2個月，江蘇房地産開發投資完成1161.5億元、佔全國的12.8%，同比增長4.1%、高於全國。今年1至2月，江蘇房地産開發投資佔全省投資總量的19.5%。
江蘇省地稅局副局長張瀅表示，營業稅是江蘇省地稅系統第一大稅種。去年，江蘇房地産業完成營業稅928.07億元，佔全省營業稅收入的37.9%。
據試點方案，房地産企業將獲得重大利好：向政府部門支付的土地價款允許按規定從銷售額中扣除。
“土地出讓金佔房地産項目成本比重很大。該舉意味著減小稅基，將大大減輕房地産企業稅負。在上游企業增值稅發票開票通暢的情況下，減負比例可能還超過30%。但是，這不能推導出房價一定會下降。”夏敏説。
夏敏表示，江蘇省國稅局對南京市房地産企業的測算顯示，南京市房地産企業土地出讓金佔項目成本約為30%。
此外，據試點方案，建築業、房地産業稅率為11%；房地産老項目、存量不動産銷售可以選擇簡易計稅方法，按5%稅率徵稅。(完)
