房貸還款千萬別卡點兒 按期還款也上徵信黑名單
- 發佈時間：2016-02-29 08:39:46 來源：新華網 責任編輯：王斌
在大城市打拼的白領們通常都是身背房貸的房奴。在辦完貸款後，有些購房者由於工作繁忙，經常在房貸扣款日才將錢轉存到銀行賬戶中。但銀行扣款時間這個小細節容易被人忽視，如果存款時間晚于銀行批量扣劃，就會造成逾期，而多次逾期就會影響購房者的信用記錄，為以後貸款埋下隱患。
市民王女士是一家企業高管，工作收入穩定，結婚時就已經買了一套房子，至今還房貸五年了。由於父母年事漸高，王女士跟丈夫商量，想在離自己近的地方為父母再置辦一套房養老用，更方便照顧老人。在地産仲介的陪同下，選了好幾套房源才最終敲定心儀的，房貸方面也諮詢了多家銀行，選擇了一家優惠較大的銀行貸款。王女士家庭收入等條件都符合要求，本以為能順利貸到款，結果在徵信方面出了問題，銀行工作人員告訴她有房貸逾期記錄。
但王女士過去幾年都按時還款，不應出現逾期記錄。查詢之後才發現，王女士有幾次房貸還款時餘額不足，導致了逾期。原來，王女士平時工作很忙，經常等到房貸扣款當天才將錢轉到銀行賬戶，而且不會太注意操作時間，什麼時候手頭方便了才進行操作，所以有幾個月的還款操作錯過了銀行的扣款時間。由於逾期記錄，王女士的貸款雖然最終獲批，但必須以更高的利率計息。
存在類似問題的購房者不在少數。那麼銀行的房貸扣款一般在什麼時間點？當天會扣幾次款呢？北京商報記者從一家大型國有銀行了解到，該行在房貸扣款當日會在上午和下午分別進行兩次批量扣劃，如果借款人上午扣款時賬戶餘額不足那麼下午扣款時能夠保證資金充足，就可視為正常還款。一家股份制銀行也執行的是日初和日終分別兩次扣款的方式。
而另一家國有大型銀行的房貸扣款只有一次。“卡點兒還款的購房者不在少數，所以我們通常會預留出一小段時間，以免有人錯過還款時間。比如約定的是房貸還款日17時開始扣款，我們都會晚一點開始進行批量操作。”該銀行人士表示。
更重要的是，房貸不像信用卡有3天的還款寬限期，所以一旦錯過扣款時間就會被視為逾期，甚至會影響個人徵信記錄。一位銀行人士表示，銀行在信用卡、房貸扣款時都會批量操作，但如果房貸沒有按時還款，就不會在第二天再次扣款。借款人必須主動聯繫銀行，説明情況，銀行才會再次進行扣劃。
在此也要提醒房奴們，一定要合理規劃資金和時間，最好在房貸扣款日之前將資金存入銀行，避免引起不必要的麻煩。
