戴德梁行:寫字樓市場需求旺盛難掩供需失衡
- 發佈時間:2016-02-22 15:47:00 來源:中國新聞網 責任編輯:羅伯特
戴德梁行:2015年中國寫字樓市場需求旺盛難掩供需失衡
中新網大連2月22日電 (記者 楊毅)全球房地産服務商戴德梁行22日在遼寧大連發佈《中國寫字樓市場2015年回顧》研究報告指出,2015年中國部分城市寫字樓供應量激增。其中一線城市寫字樓需求與供應量相若,相比之下,大部分二線城市寫字樓市場出現供需失衡的情況。
報告中稱,2015年中國新增寫字樓的成交量主要來自金融業與IT行業。在戴德梁行追蹤的16個中國內地的城市中,有9個城市的租賃活動經歷了三位數的同比增長。此外,長沙、重慶、南京、青島、上海、天津和西安的寫字樓凈吸納量也達到了前所未有的高度。
報告顯示,2015年,中國一線城市寫字樓租賃供需保持穩定,相比之下,二線城市全年供需失衡問題突出。統計顯示,二線城市全年總體新增供應比凈吸納量多出50萬平方米,相當於二線城市甲級寫字樓現有存量的3.59%。
戴德梁行認為,寫字樓租賃活動的激增在很大程度上是由持續的寫字樓供應造成的,同時不少企業希望借此機會降低租賃成本和提升辦公環境,因此大大活躍了寫字樓租賃市場。
針對中國部分二線城市出現寫字樓市場供需失衡的情況,戴德梁行大中華區研究部主管聶安達指出,新興商圈大量新增供應集中交付是造成市場波動的主要原因。“個別二線城市受到一批超出市場消化能力的新供應項目的影響,而出現了明顯的吸納困難狀況。”
未來中國寫字樓新增供應量仍將持續增長?對此,聶安達表示,全國多個市場將在未來幾年內迎來供應潮,不過,由於市場的旺盛需求和高去化速度,相信市場不會出現大幅波動。(完)