去年12月全國一線樓市繼續復蘇 房價已現全面上漲
- 發佈時間：2016-01-19 07:17:00 來源：中國經濟網 責任編輯：張少雷
昨日，國家統計局公佈了去年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有27個，上漲的城市有39個，持平的城市有4個。而在環比價格變動中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。值得注意的是，城市間房價分化現象有加劇勢頭，一線城市和部分熱點二線城市房價上漲較快，大部分三線城市仍然處於庫存逐步消化階段，房價環比持續下降。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出，去年12月全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格延續上月走勢，環比繼續小幅上漲。其中，新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價格環比綜合平均漲幅比上月擴大0.2個百分點。中原地産首席分析師張大偉分析認為，綜合過去一年多主要城市的房地産數據看，全國樓市正呈整體復蘇的態勢。從去年初房價全面下調，到“330新政”後一線城市強勁復蘇，隨後帶動了一二線市場的火爆。總的來説，年末70個大城市房價出現過半環比上漲，基本代表了2014年開始的這一輪調整已經結束。
而在樓市強勁復蘇的背後，一線與三線城市房價分化加劇的隱憂更加值得關注。雖然與上月相比，去年12月新建商品住宅環比價格上漲的城市增加了6個，但無論是同比還是環比，價格最高漲幅擴大的同時，最低跌幅也在加深，呈現出“高價更貴、低價更低”的局面。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，一二線城市經濟水準高，人口流入多，市場需求大，但土地資源緊缺，新建住宅逐漸準豪宅或豪宅化，導致價格普遍存在結構性上漲。但三四線城市由於庫存量相對較大，人口流入少，供求關係倒挂，價格下行趨勢較為明顯。
談到今年樓市的走向，有業內人士認為，一線城市仍最被標桿房企看好，特別是降息後，一二線城市樓市資金面將明顯好轉，房價已出現全面上漲。但三四線因為庫存絕對值仍然過高，今年市場分化趨勢將延續。易居研究院則進一步指出，從政策層面看，限購限貸政策的取消、公積金和商業貸款等政策的持續放寬、即將出臺的去庫存措施等都將是強勁利好，因而預測今年重點城市房價還將繼續上漲。
