跑路醜聞影響整體聲譽 寫字樓租賃不歡迎

　　寫字樓租賃“不歡迎” P2P

　　“您是要開金融公司麼？”“不是就好，我可不租給金融公司。”伴隨著P2P公司“跑路”新聞的發酵，曾經被視為“土豪”的小貸金融公司，如今在寫字樓租賃市場變得不那麼受歡迎。有的業主一聽説是小金融公司，立即直搖頭。

　　看房第一眼先查“出身”

　　“幸虧我不是做金融行業，不然最近找房子可太受歧視了。”在北京財富中心走了一圈，市民董小姐感慨，如今租房也得問“出身”。

　　位於CBD的北京財富中心，過去一年曾是P2P等網際網路金融公司的聚集地，在大樓裏走上一遭，超過半數的公司都和網際網路金融相關，平均租賃面積在200平方米到300平方米之間。然而，租賃者的名字卻是頻繁更換。這也成為埋在業主心中的一根刺。

　　“昨天下午，我約了一位業主看房，對方看到我的第一眼就問，你是不是開金融公司的？如果是開金融公司，多少錢都不租。”業主向董小姐吐露，網際網路金融公司風險太高，常會發生租約未滿就退租走人的情況，特別影響收益。“所以，如果您是要開這種公司，即使按照每天每平方米14元的報價給我，我也不能租。”而要是其他公司租，每天每平方米12元，業主都能接受。

　　小貸公司租金押金都“加碼”

　　“網際網路小貸公司真的如此受歡迎。”一位遠行地産主做團結湖、金臺夕照區域的經紀人也給出了類似的答案。

　　“曾經有個客戶，就是小金融公司，租了半年，租約還沒到期呢，就跑了。”他告訴記者，現在不少業主對小金融公司都會提出額外的要求，普通租戶出租寫字樓是“押二付三”，金融公司來了就是“押三付六”。同時，對於租金價格，普通租戶可以接受談價，但金融公司來了就是“一分不談”。“即使這樣，有時業主也不願意出租給金融公司，害怕日後有糾紛。”

　　一位在金融行業創業的人士也向記者承認，最近他們在寫字樓租賃市場不太受“待見”。“比如，有的寫字樓物業公司會説，我們的人員太多，尤其是有大量的電話銷售人員，影響寫字樓的形象。”

　　“土豪”如今成了“高風險”

　　“過去一年多，新型的網際網路理財公司、基金公司，一直是CBD、國貿等甲級寫字樓租賃市場的生力軍。”北京中原市場部研究經理靳瑞欣告訴記者，源於品牌樹立和形象宣傳的需要，網際網路金融公司往往更傾向於在高知名度的甲級寫字樓租賃辦公間。“過去，由於他們的租賃需求量大，支付租金高，很受業主們歡迎。可最近這個季度，從一線市場反饋的消息，有的業主開始回避這類公司。”

　　“P2P類的金融公司，在過去一年可以説是寫字樓租賃市場的‘土豪’。” 戴德梁行北中國區寫字樓企業服務部主管嚴區海在採訪中如此形容，因為小貸公司租賃決策速度非常快，又常常願意支付高於市場平均水準的租金，所以也佔據著整個租賃市場比較可觀的一個比例。可現在，“跑路”的新聞確實影響了它們的整體聲譽，市場也開始擔心此類公司的出租風險。嚴區海認為，在未來的一兩個季度，缺少了這個主力客戶群，對出租業主的信心怕是會有一定影響，也許會帶來寫字樓空置率的小幅度上漲。 本報記者 趙瑩瑩 來源：北京晚報