70城超半數現新房價格環比上漲
- 發佈時間：2015-10-26 08:51:29 來源：中國經濟網 責任編輯：吳起龍
國家統計局最新公佈的“2015年9月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,與上月相比,70城新建商品住宅價格超半數城市出現環比上漲,同比上漲城市數量也增至12個。業內人士認為,時隔一年,樓市再迎“9·30”新政策,但由於前期樓市需求已有較大釋放,因此後市房價漲幅將逐漸趨緩,並延續不均衡狀態。
國家統計局數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格上漲城市39個,下降城市21個,持平城市10個。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,新建商品住宅價格環比上漲城市比上月增加4個,持平城市增加1個。值得注意的是,目前房價漲勢已從一線城市逐漸蔓延至二線城市。去年打響樓市降價“第一槍”、價格幅度調整最大的浙江樓市已開始恢復,杭州、寧波等城市房價連續兩個月實現同比上漲,溫州、金華等地房價也開始反彈。
中國指數研究院發佈的研報認為,在穩樓市政策積極推進、市場持續回暖的情況下,在去庫存週期較低、改善型需求較強的二線城市,住房消費信心穩步提升。預計市場成交將延續回暖態勢,供求狀況不斷改善,房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同,各線城市房價走勢將繼續分化。“一線及熱點二線城市需求旺盛,價格仍面臨上漲壓力;多數供應規模較大城市仍將積極促進庫存去化,房價走勢趨於穩定。”
展望後市,專家普遍認為,由於我國樓市存在三大不均衡——需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡,因此房價漲跌幅將延續不均衡狀態:一二線市場小幅升溫、庫存降低;多數三四線城市住宅庫存難以去化、全面回暖可能性不大。
