前9月房地産投資增速創六年新低
- 發佈時間：2015-10-20 08:04:00 來源：中國經濟網 責任編輯：王斌
昨日，國家統計局發佈的今年前9個月房地産投資數據顯示，房地産開發投資增速繼續下滑，並創造了2009年初以來的最慢增速。業內人士表示，中國9月房地産銷售增長失去部分上行動能，房地産開發投資依舊低迷。
數據顯示，今年1-9月，全國房地産開發投資70535億元，同比名義增長2.6%，增速相比今年1-8月回落0.9個百分點。其中，佔到房地産開發投資比重67.3%的住宅投資實現47505億元，增長1.7%，增速回落0.6個百分點。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向北京商報記者表示，總體來看，今年前三季度房地産投資延續增幅速度持續放緩的態勢，原因一方面在於三、四線城市今年出讓土地的速度較慢，牽制了投資數據的上升；另一方面源於部分城市和房企依然在去庫存，因此在投資方面表現相對冷淡。
據了解，自去年1月以來，房地産開發投資增速已經連續20個月下滑。業內人士認為，這顯示出庫存去化仍然是目前全國各地樓市的主基調。此外，1-9月全國房地産開發投資增速的持續走低，從側面顯示出目前開發企業對未來樓市並不樂觀。實際上，“330新政”給樓市帶來的刺激效應正在逐步減弱，以往房地産的“金九銀十”在今年也褪色不少，不少城市的房地産市場在8、9月已經顯現出降溫態勢，成交量在持續萎縮。從全國房地産市場看，雖然一、二線市場升溫，庫存降低，但很多三、四線城市的庫存積壓已經非常嚴重，局部三、四線市場即使在救市的情況下，依然存在崩盤風險。
值得注意的是，報告披露了住宅待售面積同比減少387萬平方米。對此，嚴躍進認為，住宅待售面積的持續下滑，説明瞭潛在供應不足的風險，如果不再後續補充庫存，則容易帶動房價進一步上漲。
不過，對於下一階段的市場，業內認為依然需要保持樂觀的心態。一方面，房地産投資個位數的增長水準已經是新常態模式下的基本特徵；另一方面，部分城市的新開工節奏已經開始加快，這或將抑制此類數據的繼續下滑。
