中國網財經9月18日訊 國家統計局今日公佈8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，8月份70城二手房住宅同比價格變動中，最高漲幅為30.3%，最低為下降10.2%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，雖然8月環比價格上漲城市個數增加，但漲幅略有收窄；新建商品住宅價格同比綜合平均自2014年9月份以來首次轉正，城市間分化仍然非常明顯。

　　一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況（詳見附表2）

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有26個，上漲的城市有35個，持平的城市有9個。環比價格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有61個，上漲的城市有9個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為31.8%，最低為下降8.7%。

　　二、二手住宅價格變動情況

　　（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有16個，上漲的城市有43個，持平的城市有11個。環比價格變動中，最高漲幅為4.4%，最低為下降1.2%。

　　（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有62個，上漲的城市有7個，持平的城市有1個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為30.3%，最低為下降10.2%。

附注：

　　1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

　　2、調查範圍。住宅銷售價格的調查範圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

　　3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接採用當地房地産管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，採用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地産經紀機構上報、房地産管理部門提供與調查員實地採價相結合的方式收集基礎數據。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價格指數的計算方法詳見中國統計資訊網《住宅銷售價格統計調查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄。

　　環比價格上漲城市個數增加 漲幅略收窄

　　劉建偉分析，8月份房價環比上漲城市個數有所增加。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為35個和43個，均比上月增加4個；持平的城市個數分別為9個和11個，分別比上月減少1個和2個；下降的城市個數分別為26個和16個，分別比上月減少3個和2個。部分城市房價環比漲幅比上月略有擴大。其中，新建商品住宅價格環比上漲的35個城市中，漲幅比上月擴大的城市有24個；二手住宅價格環比上漲的43個城市中，漲幅比上月擴大的城市有15個。

　　劉建偉表示，儘管如此，由於北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環比漲幅均比上月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均略有收窄。

　　新建商品住宅價格同比由降轉升 城市分化明顯

　　劉建偉表示，據測算，8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，為自2014年9月份以來首次轉正。二手住宅價格同比綜合平均從上月上漲0.2%擴大為上漲1.9%。

　　分城市看，分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，二線城市同比漲跌互現，三線城市同比仍然全部下降。