走“輕資産之路”收益共用 房地産開發商謀求轉型
- 發佈時間:2015-08-21 18:21:00 來源:中國新聞網 責任編輯:羅伯特
中新網8月21日電 今日,美澳居CEO吳波在“房産行業的Uber模式落地和實踐”沙龍中表示,輕資産模式有利於降低地産開發商的風險,實現收益共用。
據吳波介紹,美澳居的土地房産開發模式分為三步。第一步,用戶和美澳居共同擔當海外開發商合作建房,用戶作為甲方參與土地投資;第二步,美澳居作為乙方參與項目審批建房相關投資;第三步,海外房産最終建成,以出售的方式與用戶共同分享收益。他説,分享經濟精髓是,將用戶需求和市場供給動態高效結合,雙方得到收益。
吳波分析,輕資産模式降低了風險,可實現“共同出資、共同收益、收益最大化”。業內人士普遍指出,輕資産模式市場需求旺盛,正契合了中國經濟發展以依靠內需及消費為主的新發展模式,有利於企業迅速擴大規模,提高市場佔有率。
大量發展輕資産業務,是近來房企的主要轉型方向。潘石屹談SOHO中國轉型的得失,明確表示未來方向是“一家盤活閒置寫字樓辦公空間的輕資産管理公司”。業內人士認為,隨著行業利潤率和杠桿率的長期下降,重資産將不再是房企的最佳選擇,而輕資産模式則會有越來越多用武之地。(中新網房産頻道)