記者從近日中國指數研究院發佈的資料中獲悉，7月份百城房價均價為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲了3個月。另外，百城房價均價與去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅較上月收窄1.32個百分點。但7月份深圳房價環比漲幅高達9.73%，同比漲幅也達到了25.24%，連續數月領漲全國。

　　資料顯示，近來國內樓市也在不斷升溫。如同七八月的酷熱天氣一樣，7月份的百城房價數據再次迎來小幅上漲，市場延續升溫態勢。環比方面，7月份，全國100個城市(新建)住宅均價為10685元/平方米，環比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點。上漲的城市個數為46個，較6月份減少7個，1個城市持平。漲幅居前的有深圳、湛江、東莞、武漢、北京等城市。另外，7月份房價出現下跌的城市個數為53個，較上月增加7個，日照、東營、昆明、贛州等城市跌幅居前，最高跌幅為日照的2.22%。

　　對於7月份的市場表現，中國指數研究院分析認為，7月以來樓市逐步進入調整期，房企推盤節奏有所放緩，供應量與上月基本持平，需求方面，各城市間表現分化，整體成交量趨於平穩。整體來看，7月市場走勢平穩，百城房價指數延續溫和上漲趨勢，環比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續收窄。

　　從重點監測的十大城市來看，7月十大城市住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。除廣州、成都、重慶(主城區)外，其餘城市房價均上漲。同比來看，十大城市住宅價格止跌轉漲，上漲1.30%。深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，較上月增加3個，其餘城市下跌。

　　“從房價漲幅來看，和之前預測基本一致，從二季度開始，房價總體呈現上漲態勢，這主要得益於信貸政策的持續放寬，到第三、第四季度這一態勢也會延續”，嚴躍進分析，但房價漲勢三季度會相對緩和，對購房者來説，入市還是宜早不宜遲，如果成交量上升以後，信貸政策可能會收緊。

　　值得注意的是，深圳房價最近幾個月一直擔當著領頭羊的角色，7月份，深圳房價環比漲幅達到了9.73%，同比漲幅更是高達25.24%。

　　記者從深圳市規土委公佈7月份樓市資料中獲悉，7月份深圳一手住宅價格為34823元/平方米，環比上漲13.4%；成交套數6414套，環比下降14.4%。從新盤銷售實際情況看，由於開發商依舊實行高價策略，導致樓盤去化水準普遍下降。

　　業內人士表示，儘管深圳房價領漲全國，但深圳樓市從7月開始行情“轉淡”。7月深圳房地産市場進入盤整期，一手市場成交緩步下行，周成交量從月初1700套降至月末1500套。分區來看，一手市場絕大多數區域成交回落，其中羅湖跌幅最大，從6月的300套降至7月的159套，降幅46.7%；龍崗貢獻了全市48.4%的成交份額，環比下跌24.2%至3104套；因寶安中心區的項目銷售良好，寶安計有2163套的成交，與6月持平；南山在高端項目持續熱銷的助力下延續出色走勢，成交733套，漲幅7.5%。