房價連漲三月尚未完全釋放一二線房價上漲壓力
- 發佈時間：2015-08-03 08:46:53 來源：經濟參考報 責任編輯：王斌
8月1日，中國指數研究院發佈7月“百城價格指數”。數據顯示，7月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲3個月。同比下跌1.38%，跌幅收窄。從漲跌城市個數看，46個城市環比上漲，53個城市環比下跌，1個城市環比持平。
7月，價格環比上漲的城市數量減少7個，價格環比下跌的城市增加7個。同比來看，全國百城住宅均價同比下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點。按中位數計算，全國百城住宅價格中位數為6993元/平方米，環比微幅上漲0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。
同日，市場研究機構克而瑞發佈的指數顯示，2015年7月份，全國一手房住宅價格指數為1088.7點，較上月上升5.4點，環比上漲0.50%。這是全國房價指數繼5月份實現止跌反彈後連續3月保持上漲態勢，其中，深圳以7.84%的漲幅，繼續佔據全國漲幅首位。
中指院方面分析認為，房地産政策方面仍以利好為主。在供應方面，7月以來樓市逐步進入調整期，房企推盤節奏有所放緩，供應量與上月基本持平；需求方面，各城市間表現分化，整體成交量趨於平穩；開發企業方面，在銷售業績穩步回暖的背景下，房企拿地熱情日益升溫。
中指院的研報認為，“整體來看，7月市場走勢平穩，百城價格指數延續溫和上漲趨勢，環比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續收窄”。未來，在穩樓市政策積極推進、市場持續回暖的情況下，樓市消費信心穩步提升。預計市場成交將延續回暖態勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續分化。“一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力；多數供應規模較大城市仍將積極促進庫存去化，房價走勢趨於穩定”。
克而瑞分析師李春燕説，總體而言，後市房價仍將穩步回升，但限于行業結構性過剩的現狀，以及整體需求回落的大趨勢所限，漲幅或將放緩。
