全國土地市場現局部回暖信號
- 發佈時間：2015-07-16 08:32:18 來源：海南日報 責任編輯：李春暉
全國城市地價動態監測組最新數據顯示，二季度全國城市地價水準整體穩步上升，各用途地價環比增速上升，同比增速持續放緩。中央和地方對房地産去庫存化的支援力度不減，全國土地市場出現局部回暖信號。
國土資源部全國城市地價動態監測組15日發佈數據顯示，二季度全國105個主要監測城市土地供應量環比上升，符合市場近期變化，各類用途土地供應量同比均出現下滑。截至6月30日，二季度105個主要監測城市土地供應面積達到4.25萬公頃，環比上升8.05%，同比下降22.34%。其中商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地供應環比分別減少27.98%、19.33%、3.65%、增加42.71%，同比分別減少43.95%、34.05%、28.62%和7.95%。交通水利基礎設施等其他用地佔比明顯提高，住宅用地佔比的下降相對明顯，工業用地佔比較去年同期微降。
全國城市地價動態監測組負責人趙松説，隨著3月30日多部委出臺各項利好措施逐步落實，市場觀望情緒有所緩解，部分房企主動調整策略積極適應樓市新常態，推動現有庫存逐步消化。自本輪房地産市場低迷以來，5月末商品房待售面積首現減少，商品房銷售面積、銷售額、住宅價格等指標均出現企穩跡象，帶動土地市場信心提振，房地産開發企業土地購置面積同比降速與一季度大體持平，但降幅有所收窄。值得關注的是，商品房銷售額增速轉負為正，個人按揭貸款增速逐月上升，樓市回暖一定程度上帶動了土地市場預期向好，二季度全國住宅地價環比增速位居各用途之首，局部地區市場上漲動力顯現。
趙松説，隨著貨幣環境寬鬆預期逐步實現，三季度將成為全力推進落實的關鍵期。部分城市土地市場或將迎來轉化期，地價整體趨於溫和上行，但將顯示出更為明顯的分化趨勢，一些存量規模較大、需求支撐不足的地區或將長期面臨較大風險。土地利用管理要從“防風險就是穩增長”角度，適應經濟結構從增量擴能向“盤存用增”、效率優先轉變，合理確定土地供應數量及結構的差異化要求，切實做好風險防範。
