全國商品房銷售額增24.3% 重點城市回暖更明顯
- 發佈時間:2015-06-12 09:30:00 來源:中國新聞網 責任編輯:張少雷
11日,國家統計局發佈一系列5月份國民經濟運作指標,多項經濟指標出現回暖跡象。其中,5月份規模以上工業增加值同比實際增長6.1%,增速小幅回升。1-5月份,全國完成固定資産投資171245億元,同比增長11.4%,增速雖然回落,但回落幅度收窄。房地産投資開發則出現向好跡象,投資增速、主要先行指標以及銷售增速都有不錯表現。零售業則是穩中有升,消費升級明顯加快。
工業
規模以上企業增加值 增速超預期
2015年5月份,規模以上工業增加值同比實際增長6.1%,比4月份加快0.2個百分點。從環比看,5月份,規模以上工業增加值比上月增長0.52%。1-5月份,規模以上工業增加值同比增長6.2%。
分經濟類型看,5月份,國有控股企業增加值同比增長2.2%,集體企業增長1.2%,股份制企業增長7.5%,外商及港澳臺商投資企業增長3.0%。
此前,市場曾給出6.0%的增長預期,但實際來看,6月份規模以上工業增加值小幅超出市場預期。而且,增速呈現出連續兩個月小幅回升態勢。
其中,消費品行業回升明顯。5月份,消費品製造業增加值同比增長6.7%,增速比4月份加快0.9個百分點。農副食品加工業增速加快2.8個百分點,食品製造業加快1.3個百分點,紡織業加快1.4個百分點。
高技術産業也繼續保持較快增長。5月份,高技術産業增加值同比增長9.3%,增速高於整個工業3.2個百分點。其中,醫藥製造業,航空、航太器及設備製造業,電子及通信設備製造業以及資訊化學品製造業,均明顯快於整個工業6.1%的增長水準。
國家統計局工業司高級統計師江源在分析5月份工業增加值數據時還指出,部分符合消費升級方向的新興産品仍然保持了快速增長。新能源汽車、工業機器人、伺服器、鐵路機車、智慧電視等均保持高速增長。
投資
高技術製造業 增速較快
2015年1-5月份,全國固定資産投資171245億元,同比名義增長11.4%,低於預期;增速比1-4月份回落0.6個百分點。至此,全國固定資産投資的累計增速已經是11連跌。
國家統計局投資司高級統計師王寶濱表示,資金和新開工項目不足的問題仍較突出。1-5月份,投資到位資金增長6%。
與此同時,民間投資的比重繼續提高。1-5月份,民間固定資産投資112022億元,同比名義增長12.1%,雖然增速比1-4月份回落0.6個百分點,但比全國固定資産投資增速高0.7個百分點。所佔比重為65.4%,比1-4月份提高0.1個百分點。
雖然累積投資增速回落,但5月份單月投資卻呈現回暖跡象。5月份,全國完成固定資産投資51267億元,同比增長9.9%,增速比上月回升0.3個百分點。
國家統計局投資司高級統計師王寶濱表示,製造業投資增速回升的同時,投資結構也繼續獲得改善,高技術製造業投資增長13.3%,比全部製造業投資增速高3.3個百分點;高耗能製造業投資增長5.1%,比全部製造業投資增速低4.9個百分點。
房地産
重點城市銷售 回暖更明顯
對於1-5月份的房地産開發和銷售數據,王寶濱認為在前期鬆綁樓市的政策影響下,正呈現出一些新的變化。其中,房地産開發投資累計增速回落幅度減緩,而且當月投資增速提高。
1-5月份,全國房地産開發投資32292億元,同比增長5.1%,雖然增速比1-4月份回落0.9個百分點,但回落幅度則減緩1.6個百分點。5月份當月完成投資8623億元,增長2.4%,比4月份提高1.9個百分點。
40個重點監測城市房地産開發投資增速明顯快於非重點城市。其增速高於同期全國投資增速1.7個百分點,高於非重點城市3.9個百分點。
房地産開發投資主要先行指標也有向好跡象。房地産開發企業到位資金、土地購置面積和新開工面積3個先行指標同比降幅均收窄,分別收窄0.9、1.3、1.7個百分點。
商品房銷售則呈現出明顯回暖的跡象,重點城市更為明顯。1-5月份,全國商品房銷售面積35996萬平方米,同比下降0.2%,降幅比1-4月份收窄4.6個百分點;銷售額24409億元,增長3.1%,1-4月份為下降3.1%,為2014年年初以來首次正增長。
5月份,全國商品房銷售快速增長,銷售面積9612萬平方米,增長15.0%;銷售額6670億元,增長24.3%。
對於全國商品房銷售市場回升的原因,王寶斌認為是房地産調控政策效果開始顯現,市場預期發生轉變,購房者信心有所恢復;二是房地産開發企業和仲介機構適時優化推盤和策略定價,積極去庫存,現有庫存中的優良部分逐步消化;三是房價基本穩定有利於購房需求平穩釋放。
零售
網購繼續發力 前5月增38.5%
5月份,社會消費品零售總額24195億元,同比名義增長10.1%,增速比上月加快0.1個百分點。1-5月份,社會消費品零售總額117297億元,同比增長10.4%。可以看出5月份消費品市場繼續保持平穩增長的態勢。
值得注意的是,此前保持不錯勢頭的消費升級類商品銷售繼續向好發展,新興業態也繼續快速發展,尤其是網售表現良好。
5月份,限額以上單位通訊器材類商品同比增長39.4%,增速比上月加快4.5個百分點;體育與娛樂用品類商品增長15.9%,加快1個百分點。
網上零售繼續快速增長。1-5月份,全國實物商品網上零售額同比增長38.5%,高於同期社會消費品零售總額增速28.1個百分點;全國實物商品網上零售額在社會消費品零售總額中所佔比重為9.5%,比1-4月份提高0.2個百分點。
對於消費總額的數據表現,民生宏觀認為,資本市場的繁榮帶來居民財富增長,並進而影響消費。
-連線
中央財經大學教授郭田勇:
調結構轉方式初見成效
“政府不再實施強刺激,也就意味著固定資産投資的增速不會再像之前一樣高速增長。而且這是現在經濟發展調結構轉方式道路上必然經歷的階段。”對於固定資産投資累積增速的回落,中央財經大學教授郭田勇對南方日報記者表示。
他表示,5月份的一系列經濟數據反映出來的新業態以及新動向,説明經濟發展調結構轉方式的努力已經具有一些成效,“消費升級産品的銷量上漲,固定資産投資中投資結構的轉變,對高新技術産業的投資增長,這些都是其體現,而且,這也是下一步經濟增長的新動力。”
但他也表示,目前新的動力成長起來還需要一段時間,包括“一帶一路”以及PPP模式見效期較長,接下來還需要一系列的穩增長措施托底:“政策寬鬆仍然需要,現在市場對進一步降低利率是有需求的,數據中也有體現,資金缺口仍然很大。”
對於下半年的經濟走勢,他認為前期的穩增長措施已經開始發揮作用,後續的穩增長措施能夠持續的話,下半年經濟將會企穩回升。