節後買家“回流”二手樓市成交價漲了3到5萬
- 發佈時間：2015-05-09 13:31:35 來源：羊城晚報 責任編輯：田燕
在促銷力度不斷加強的影響下，廣州一手樓市吸引了不少消費者。不過，昨日，羊城晚報記者走訪廣州多家仲介機構發現，“五一”後到店看房的顧客明顯增多，不少仲介成交量都上升了一到兩成，成交價格也出現3到5萬元的上漲。
對此，業內人士表示，眾多一手樓離廣州市區較遠，配套、生活還不太方便，而市區新盤價格則遠高於二手樓，經過比較後，廣州二手房再次獲得買家青睞。
節後交易大幅回暖
昨日，羊城晚報記者在各仲介門店了解到，“五一”後二手樓市成交大幅升溫，成交量上漲一到兩成。“這在意料之中，每個假期結束後都會有部分消費者從一手樓市逐漸轉到二手樓市。”中原地産新港西二分行一劉姓營業顧問稱。
業內預計，在“五一”之後的兩三周時間內，買家回流二手市場看房的情況將更加明顯，尤其是市中心成熟路段回流現象將更為突出。值得一提的是，近段時間廣州二手市場總價在300萬元以上的住宅成交較以前更加活躍。濱江路一仲介向記者透露，隨著改善型需求的進一步釋放，豪宅的成交量較此前上漲了8%左右。而位於珠江新城等區域的一些房産仲介也表示，近期買豪宅的消費者較4月同期多了一成左右。活躍在高總價二手住宅市場的目標客戶群，預算一般能負擔得起市區一手樓，只不過同樣的預算在一手市場能買的只是兩房，在二手市場就能買到三房，不少買家最終決定買二手樓，大多看中的正是性價比。
有房源暫停出售
“中大這個房源正準備撤下，業主説暫時不賣了。”新港西一仲介稱，之前業主想賣房炒股，但沒想到房子還沒賣出，股市開始暴跌，而此時樓市又開始強勢回暖，所以就想等等再賣。
隨後，記者聯繫到該業主的太太孫女士，其稱：“現在賣了房也找不到更好的投資渠道，再加上當前樓市勢頭不錯，政策利好頻出，感覺我們這套兩居室再漲個二三十萬不成問題。”
記者採訪了解到，暫停出售的雖然不多，但是加價現象倒時有發生，大多加價3到5萬元。“這套原放盤價205萬元，本來有買家看中了，業主卻要漲到210萬元才肯成交，最終交易失敗。”天河南一路一仲介認為，二手樓市成交量本可以再上一個臺階，但一些業主隨意的加價行為“惹惱”了買家。“雖然市場回暖，偶爾也有業主轉售為租，但此前一年多不景氣的市場交易使樓市積壓了不少房源，所以對於買家來説，選擇性還是非常大。”該仲介人士分析認為，如果樓市繼續大幅上升，九十月房價或會大漲。
