中新社北京4月18日電 (記者 周銳)隨著春節後樓市交易重新活躍，中國房地産市場銷量也出現明顯回升，房地産價格開始趨穩。3月份，中國70個大中城市新建商品住宅成交量比2月份增加近七成。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析説，新建商品住宅成交量的大漲，主要是由於2月份為房地産傳統銷售淡季，而春節過後房地産市場成交逐漸活躍。考慮到3月底樓市新政影響將逐步顯現，預計未來房地産市場銷售量可能繼續回穩。

　　中國國家統計局18日發佈數據顯示，2015年3月，中國70個大中城市中，50個城市的房價較上一個月出現下降。房價環比下降城市數量較2月份減少16個。

　　這一趨勢在二手房市場也得到體現。當月，中國二手房價環比下降的城市共48個，比上月減少13個。

　　不同城市之間房價的走勢分化明顯。劉建偉透露，3月份，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%。

　　但相對於一線城市房價全面企穩的態勢，二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比綜合平均仍然下降，不過降幅均比上月收窄。

　　在“價”穩的同時，中國樓市的“量”也出現明顯回升。數據顯示，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水準。

　　雖然從更能反映近期變動情況的環比數據中，市場可以看到中國樓市顯現出的暖意。但在同比方面，中國樓市依然是“跌”聲一片。

　　3月份，中國70個大中城市房價和去年同期相比全部下降。其中，杭州房價較去年同期回落11.2%，居跌幅榜首位。

　　劉建偉分析説，中國房價同比數據的全線下跌，主要是由於去年同期房價相對較高。隨著環比房價由降轉升，同比房價初步預計降幅將會收窄，並逐漸企穩。

　　除了春節後房地産市場的重新活躍，市場預期中國樓市逐漸企穩最重要的依據就是樓市新政“組合拳”的影響未來將持續顯現。

　　考慮到房地産能夠帶動上下游20多個産業發展，並通過土地價格影響地方政府財政收入，中國官方此番開啟穩增長“工具箱”時，首先祭出的就是提振房地産市場的系列政策，以避免房地産市場波動放大整體經濟風險。

　　3月底以來，中國樓市接連迎來重磅消息。央行等三部委降低購房貸款門檻，財政部等部門為二手房交易減稅，如果再算上稍早時國土資源部對土地供應機制的調整，中國官方在短短四天內就密集出臺了三項樓市“新政”。

　　國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲等專家接受中新社記者採訪時表示，在中國房地産市場從供過於求向供求基本平衡轉變的情況下，前期為抑制房價過快上漲而採取的非常規政策理應回歸常態。

　　她強調，這套政策組合拳有利於釋放改善型需求，助力樓市平穩健康發展。對於正承受下行壓力的中國經濟來説，此舉也將起到穩增長的效果。

　　劉建偉也看好這套政策“組合拳”。他認為，預計未來中國樓市銷售量可能繼續回穩，房價同比降幅也有望繼續收窄，並逐漸企穩。(完)