上海一季度高端住宅成交漲勢引領樓市復蘇
- 發佈時間：2015-04-08 21:21:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網上海4月8日電 (記者 于俊)全球知名的房地産服務運營商戴德梁行8日發佈上海一季度樓市報告，指此間高端住宅市場成交量逆勢大漲，售價創出近3年來新高，引領著申城樓市的新一輪復蘇。
據戴德梁行統計，今年一季度，單價人民幣(下同)5萬元以上高端住宅成交1012套，總面積19.56萬平方米，同比增長23.96%，環比下跌44.02%；平均售價約69000元/平方米，同比增9.33%，環比增2.98%。單套1000萬元以上住宅成交746套，同比增48.04%，環比跌44.00%。
延續去年四季度的走勢，今年以來高端住宅市場仍由新興板塊領跑。這些臨近市中心區、交通便利的新興高端住宅板塊，1至3月的成交面積逾9.6萬平方米，成交量同比增長超過80%，環比下跌42%；平均成交單價約70000元/平方米，同比增14.3%，環比增2.57%，套均成交面積約170平方米。
一季度申城普通住宅八成以上的購房者為本地人或者非本地家庭，公司購房不到二成。但高端公寓的主要買家仍為上海本地人士，佔總數的逾五成。自住和改善型自用型住宅均佔到一定比例。
戴德梁行董事、華東區綜合住宅服務主管伍惠敏表示，在國家推行“不動産登記條例”及開徵房産稅預期的雙重壓力下，上海本地買家對別墅的購買需求受到壓制，而隨著上海與長三角其他城市交通提升及經濟交融，江浙買家比例相應提升。(完)
