中國一線城市土地出讓金同比接近“腰斬”
- 發佈時間：2015-04-08 18:35:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京4月8日電 (記者 龐無忌)中國樓市持續降溫調整也帶動土地市場節節下滑。即便是在樓市相對堅挺的一線城市，土地市場成交及出讓金仍呈現較大降幅。
中原地産市場研究部8日發佈的一份報告顯示，今年一季度以來，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市成交土地117宗，土地成交總建築面積為1132萬平方米，兩者均為近三年的最低點。其中，四個城市一季度土地出讓金935億元(人民幣，下同)，較去年同期下滑47%。
中國指數研究院稍早時候發佈的一份統計也反映了土地市場的低迷。
中指院數據顯示，今年1至3月份，中國300個城市土地出讓金總額為4068億元，同比減少43%。
期間，全國受監測的40個大中城市中，僅廈門等6個城市土地出讓金同比增加，其餘30多個均不同程度下滑。土地出讓金同比下滑幅度最大的10個城市，降幅均超過75%。中西部城市的土地成交更顯低迷，西寧、貴陽同比降幅居於前列。
值得注意的是，一線城市前三個月的土地市場分化明顯。京滬分別在1月及3月土地市場活躍，一季度收金均在300億元以上，而廣深則各有兩月宅地零成交。而二三線城市各項指標也以同比下降為主，出讓金平均減少四成左右，降幅較一線城市略小。
分析指，土地出讓金縮水會讓地方財政倍感壓力。在許多地方，土地出讓收入已佔地方財政收入的約三分之一左右。
中原地産首席分析師張大偉表示，可以預見多地政府會因為土地出讓金減少等因素，而繼續推出提振房地産市場的政策。在低迷的一季度之後，一二線城市將可能在4月份出現一輪集中的土地出讓潮。
3月底，中國官方密集推出了包括供應機構調整、二套房政策全面鬆綁以及營業稅調整等提振樓市的政策。樓市預期有所轉暖。(完)
