中國官方為二手房交易減稅：營業稅免征年限降至2年
- 發佈時間：2015-03-30 19:54:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社北京3月30日電 (記者 陳康亮)中國財政部和國家稅務總局30日聯合發佈《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(下稱《通知》)稱，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；該規定將於31日起實施。
有分析人士指出，按照相關稅收徵收規定，個人賣掉住房需要繳納5%的營業稅，該規定亦成為官方調控房地産市場的重要手段之一。為遏制投機炒作、穩住房價，2009年12月，國務院常務會議上將免征期限由“兩年”調整為“五年”。此次調整則是從“五年”又調整為“兩年”。
具體而言，《通知》要求，為促進房地産市場健康發展，經國務院批准，現將個人住房轉讓營業稅政策通知如下：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
值得注意的是，當天除了上述兩部委出臺有關房地産市場的相關財政政策外，以央行為首的三部委亦為樓市改善貨幣政策的環境。
中國央行、住建部、銀監會30日聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付比例下調為20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付比例為30%。
分析人士指出，官方動作頻頻的背後是房地産市場的持續萎靡。在1月短暫的“負轉正”之後，受春節淡季影響，中國百城房價2月再回跌勢。中國指數研究院3月1日發佈的數據顯示，2015年2月，中國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10539元人民幣，環比小幅下跌0.24%。百城中，39個城市房價環比上漲，61個城市環比下跌。(完)
