財政部:個人購買超2年普通住房銷售免征營業稅
- 發佈時間：2015-03-30 17:28:00 來源：人民網 責任編輯：羅伯特
人民網北京3月30日電 （李海霞）30日，財政部發佈《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
《通知》明確，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
《通知》明確，上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程式、購買房屋的時間、開具發票、差額徵稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發﹝2005﹞26號)、《國家稅務總局 財政部 建設部關於加強房地産稅收管理的通知》(國稅發﹝2005﹞89號)和《國家稅務總局關於房地産稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發﹝2005﹞172號)的有關規定執行。
此外，《通知》自2015年3月31日起執行，《財政部 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅﹝2011﹞12號)同時廢止。
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