從2015年3月1日起，我國統一不動産登記制度就要開始實施了。需要進行登記的不動産包括土地、房屋、森林、海域等十大類，其中最受關注的是“不動産權證”將取代原來的“房産證”。不動産登記制度的實施會給老百姓帶來哪些影響？

　　不動産登記影響二手房市場

　　對於老百姓來説，大家最關心的問題就是不動産權登記的實施是否會引起房價的變化。記者走訪河南鄭州多家房地産仲介公司了解到，春節過後，登記房源人數比之前多了幾倍。此外，房産仲介人員還透露急售多套房的情況也增加不少：“一個業主他有好幾套房子，但是他會陸陸續續一套一套的賣，不會大批的一塊拋售。”隨著二手房的拋售增多，以前持觀望態度的購房者也像是嗅到了商機，認為最近是購房的好時機。一位購房者告訴記者：“現在拋售二手房的價格會略低於市場價，房價有可能會回落。”河南財經政法大學教授，城市發展研究中心主任劉社分析説，由於受二手房市場的影響，新房價格或將呈下行趨勢。

　　在江蘇無錫記者看到，由於不動産登記的執行將加速房産稅的落地，不少業主受到稅收成本增加的心理預期影響，從去年年底開始，錫城的二手房源登記就有明顯的增加，在今年春節期間也出現了大幅的增長。其中部分業主還向仲介公司提出了保密的要求，所登記的房源不能上網。目前，《不動産登記暫行條例》對於市場成交量的影響還不明顯。專家預測，隨著不動産登記的開啟，大戶型二手房供應量將繼續增加。

　　各地樓市維持穩定

　　在福建三明，房産仲介告訴記者雖然不動産登記近在咫尺，但大多數購房者都持觀望態度，房價也沒有太大的變化。正在考慮購房的陳女士在《不動産登記條例》出臺後，對樓市降價有自己的期待：“我自己也差不多觀望了有大半年了，整體是有降一些，想説再看一看，感覺樓市應該也會降的。”而從事二手房仲介多年的小丁則認為，不動産登記能降房價的邏輯多半不成立。他認為，政策實施後，成交量有可能上漲，但房價變化不會太大。還有業內人士也認為房子想要降價並沒有那麼容易，即使政策出臺以後也會保持穩定。

　　在吉林長春記者走訪樓市時發現，今年長春二手房市場上雖然洋房和別墅的掛牌量有增多，但畢竟是少數且難以構成拋售局面，而剛需的中小戶型增量保持平穩。長春銘家房地産公司經理張海寶告訴記者，購房面積超過100平方米改善型租房的購買者大多依然持觀望態度。在長春房價點評網主編王陽看來，不動産登記政策實施以後在短期內對長春房地産市場的影響是微乎其微的。

　　二線城市預期效力高於一線城市

　　年前，零點研究諮詢集團專門進行了一項“中國城市居民對不動産登記條例的社會熱點調查”。 零點研究諮詢集團研究員蔡琰介紹説，這項調查選取了七個一二線城市進行，具體包括北京、上海、廣州、武漢、成都、西安和瀋陽。調查問題包括會不會主動做不動産登記，不動産登記條例出臺以後對房價的影響預期，以及條例的出臺對自己的購房計劃的影響等。

　　調查結果顯示有47.6%的受訪者表示會去主動的登記不動産，只有12.6%的被訪者明確表示不會主動登記。另外，將近三分之一(30.9%)的受訪者打算延緩或放棄購買房産。調查還顯示不動産登記政策可能會在二線城市的預期效力要高一些。高收入群體對此政策的實施更敏感，而一些學歷低、年齡大的群體，則對這個政策反響比較冷淡。