鄭州商品房供銷雙升 仍需去庫存
- 發佈時間：2015-02-12 14:35:00 來源：大河網 責任編輯：朱苑楨
第三方機構同致行的數據顯示，截至2014年底，鄭州商品房市場庫存量達1269萬㎡，截至2015年1月，鄭州市商品房庫存繼續加大到1350.6萬㎡。庫存近4個月以來呈現直線上升的趨勢，按照近3個月月均86.8萬㎡的去化速度計算，需要15.6個月的去化週期。由於近4個月以來政策等方面的利好，商品房去化量維持高位，所以去化週期有所減短，但庫存壓力依然存在。
從各區域的庫存量來看，目前二七區庫存最高，達230萬㎡。其次是近年來發展蓬勃的高新區，庫存151.4萬㎡。惠濟區的庫存量也近百萬㎡，達到98.4萬㎡，這三個區域的庫存是目前鄭州市庫存前三的區域，未來也主要以消化庫存為主，區域競爭較為激烈。值得關注的是，一直以來以配套、價位領跑鄭州的金水區則處於供不應求的狀態，目前庫存嚴重不足，區域需求旺盛，未來區域隨著城改項目的陸續入市，需求量將有所緩和，但依然會處於供不應求的狀態，價格依然會保持高位。
同致行認為，鄭州商品房市場的供需矛盾是常態化問題，消化庫存也是開發商的主要任務。
