南京樓市成交下降庫存高企 去庫存效果不容樂觀
- 發佈時間：2015-01-26 13:25:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京1月26日電 (張傳明)上周南京樓市(不含溧水、高淳和都市圈)1月19日-1月25日共計認購商品住宅1685套，成交1278套，環比分別上漲28.5%、下降11.6%。據南京網上房地産顯示，進入2015年來的去庫存效果不容樂觀，目前南京樓市庫存共54841套依舊處於高位。
據國家統計局近日的“2014年全國房地産開發和銷售情況”數據顯示，去年全國房地産投資增速、拿地面積、銷售情況、資金到位增速等多項指標均全面滑落。而進入2015年的南京房地産市場，在庫存一直居高不下時，有些樓盤價格雖然有試探性的上漲，但大多數仍以庫存去化為主要目標。
但據南京當地官方網站——南京網上房地産顯示，上周南京樓市(不含溧水、高淳和都市圈)1月19日-1月25日共計認購商品住宅1685套，成交1278套，環比分別上漲28.5%、下降11.6%。經中新網記者統計，日均認購約241套，成交約183套。而單日市場成交量由1月19日的336套，下降為24日的71套，只在25日微漲至83套。據了解，雖然上周未有新房上市，但是隨著成交的走弱，目前庫存依舊處於高位。據南京網上房地産數據顯示，截至26日上午10點，南京樓市庫存共54841套。
從成交量和庫存角度來看，進入2015年後的樓市去庫存效果不容樂觀。儘管本週未有新房上市，但據南京網上房地産顯示，南京八大板塊內共有7家樓盤領取了銷售許可證，總計房源量達962套，總供應面積逾11萬平方米，或在月底上市。
對此，業內人士認為，由於當前去庫存效果並不十分明顯，樓市庫存規模仍然較大，市場或將經歷一個較長的調整階段。(完)
