政府工作報告中提出，2015年將改善群眾住房條件。加大住房保障力度，通過新建、收購、租賃和貨幣補貼等多種方式，籌集各類保障房10.5萬套，確保完成“十二五”期間新增100萬套的任務。

　　加強統籌聯動，抓好資金保障、政策制定、對接安置等關鍵環節，分類推進棚戶區改造，累計完成8萬戶搬遷任務。

　　加快中心棚戶區和文保區改造，啟動實施天壇周邊簡易樓、前門東區、菜園街和光源裏等項目，務必取得突破性進展。實施1150萬平方米老舊小區綜合改造，完成8萬戶農宅抗震節能改造任務。

　　【對話】解讀住房熱點問題

　　本報對話北京市住房保障辦公室主任鄒勁松，就住房的熱點問題進行了解讀。

　　法制晚報：今年籌集各類保障房10.5萬套，具體如何細分？

　　鄒勁松：住房和城鄉建設部給北京市下達的任務是10.5萬套，但實際上北京市為了完成“十二五”期間新增100萬套的任務的建設、籌集任務，並且保證在2015年內解決所有的輪候家庭，因此給各區縣下達的實際任務比10.5萬套這個數據要大，截至2014年全市已經完成85萬套，因此2015年要再完成15萬套。

　　在竣工數量方面，2015年計劃竣工保障房8萬套。其中，包括公租房、出售型保障房以及棚戶區改造安置房都有具體的比例。目前住房保障部門正在與各區縣簽訂責任狀，等全部簽訂完成，具體的細分數據將會向社會進行公佈。

　　法制晚報：今年分類推進棚戶區改造，具體有什麼計劃？改造方式如何？

　　鄒勁松：棚戶區改造是保障性安居工程近幾年來的最重要的組成部分。從中央到地方都高度關注棚戶區改造，而且也都明確了任務。

　　北京市到2017年要完成15萬戶棚戶區改造，難度和壓力不小于保障房。因為改造除了政府的支援，還需要百姓的參與和支援。

　　具體改造範圍來説，2009年棚戶區主要是指門頭溝、豐臺、通州等區縣的“三區三片”，涉及7萬戶。2013年開始中央推動新一輪棚改之後，改造範圍主要集中在中心城區，也就是東、西城。

　　2015年本市計劃完成改造任務5萬戶。中心城區的改造不是簡單的拆遷，很多風貌保護區要求修繕和疏解。有的地方拆除重建，有的異地安置。

　　法制晚報：北京市2014年開始入市銷售的自住型商品房，由於比周邊同質商品房便宜30%的價格而備受關注。在完成最初計劃建設的7萬套任務之後，未來是否會停止供應？自住房對北京的房價是否起到了抑製作用？

　　鄒勁松：自住房已經納入北京基本住房制度體系中，不會暫停甚至取消。今年至少將開工2萬套。今年我們將和國土局協商，根據市場變化來決定供應多少，可以隨時增加供應。

　　總體來看，自住房政策運作平穩。截至去年底，北京已完成53宗自住房供地，規劃建築面積500多萬平方米、可建設約5.5萬套自住房。已啟動32個項目的網上申購，已搖號選房22個項目，提供近3萬套住房，已認購2.2萬套，認購率約89%，已簽約1.7萬套。

　　自住房項目的價格要低於其周邊同品質商品住房價格30%，這對周邊新建商品住房、二手住房的價格平抑作用和效果是很明顯的。由於自住房供地區域較廣，供應規模較大，且受眾主要是首置剛需群體，周邊同品質或相似品質的商品住房只有靠降低價格，才能具有一定的市場競爭力。

　　從去年監測的自住房周邊區域來看，其周邊新房和二手房的價格均趨於平穩或下降。自住房對穩定房價發揮了顯著作用。

　　法制晚報：去年自住房也經歷了從被熱捧到遇冷的狀況，部分項目在選房階段面臨了較高的“棄選率”；同時個別項目被曝出反映窗戶小、層高低等設計問題。您如何看待這一問題，是否有解決措施？

　　鄒勁松：自住房的申購家庭有幾十萬戶，往往一個項目幾天的時間就銷售完成。從認購率看，也比純商品房更高，賣得更快。可以看出，自住房還是很受申購家庭歡迎的。今後將進一步加強自住房項目資訊的公示力度，比照保障房公開的要求加大公開力度，使購房者更加有目的性地申購意向項目，減少棄選率。

　　此前，部分自住房曾被反映窗戶小、層高低等設計問題。北京已對自住房項目的設計方案實行專家評審制度，評審中對群眾關注的套型設計、室外環境、公共空間裝修標準等方面的問題進行重點審查，看是否質價相符，通過審查的項目才能開工建設。目前已經審查了14個自住房項目，涉及房源1萬多套。