瀋陽首次出臺房屋徵收辦法 或可消弭社會矛盾
- 發佈時間：2014-12-25 18:17:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網瀋陽12月25日電 (朱明宇)據瀋陽市政府新聞辦25日舉行的頒布實施《瀋陽市國有土地上房屋徵收與補償辦法》新聞發佈會消息，將於2015年2月1日實施的瀋陽國有土地房屋徵收補償辦法，與此前實行的辦法相比，其中不少規定明顯利好于房屋被徵收者。
2004年，瀋陽出臺《城市房屋拆遷管理辦法》，隨後多年間，城市建設、房地産發展中一直伴隨“拆遷”二字。直到2011年，國務院制定實施《國有土地上房屋徵收與補償條例》，廢除城市房屋拆遷管理模式，對房屋徵收補償原則、權利救濟等有了重大調整，該辦法宣告廢止。
據瀋陽市法制辦主任王武范介紹，2011年以後，瀋陽房屋徵收一直依靠市政府文件，屬於過渡期政策，缺少具體的政策依據支援。由於缺乏地方立法依據，近年來，徵收工作所帶來的負面影響日益凸現。
他舉例説，比如在土地實際徵收過程中，出現徵收程式不規範、補償標準不統一、部門職責不明確、日常監管措施缺失等問題。
“辦法出臺後，使房屋補償標準有法可依，惠及民眾，消除由此引發的種種矛盾。”王武范説。
新的舉措包括，徵收低於50平方米的住宅房屋，給予面積補貼。此前的補貼標準為45平方米，現提高到50平方米；徵收貨幣安置的商業網點，按評估價格6%給予一次性停業補償；符合1樓“窗改門”持照經營2年以上等條件，儘管房照上是住宅，在拆遷時，可按商業網點價格的70%標準補償，暗補變為明補。
該辦法還明確要求，保證被徵收人的知情權、參與權、選擇權，對在房屋徵收與補償工作中不履職責或濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的公職人員，堅決予以查處。(完)
