中新網寧波12月15日電(林波 任社)“買房？再觀望觀望。”在80後寧波市民小李看來，儘管寧波有出臺若干買房優惠，但買房還需要觀望一陣子。

　　“我兒子是剛畢業的大學生，可以享受大學生購房優惠，近期都在看房子，準備買房。”近期，奔波于各個樓盤的王先生準備入手買房。

　　買房，一直是中國人的頭等大事。10月8日，繼寧波樓市取消限購後，寧波市政府再推利好政策，發文對高校畢業生提供購房補貼。

　　12月15日，寧波市人社局出臺《高校畢業生購房政策補充説明及首批博士畢業生購房貸款貼息補助申請通知》(以下簡稱“《通知》”)，據通知計算，博士夫妻購房最高可享27萬補貼。

　　樓市風起雲湧各地出招

　　2014年，中國房地産業界風起雲湧、樓市調控政策不斷收緊，巨大的供應量以及房貸“饑荒”也導致開發商全力以價換量促成交，而購房者卻持幣觀望。

　　據了解，今年4月開始，在樓市轉冷的背景下，中國各地掀起多輪取消或鬆動“限購”潮。目前，限購已幾乎在全國範圍內退出，截至目前，中國46個限購城市只剩下北京、上海、廣州、深圳、三亞五個城市仍在堅守限購政策。

　　8月29日，寧波市住建委官方微網志發佈消息：8月30日零時起，購買海曙、江東、江北三區範圍內的套型面積90平方米以下的商品住房，不再需要提供家庭住房狀況查詢紀錄。這意味著，寧波樓市將全面取消限購，歷時三年半之久的行政性調控正式“退場”。

　　12月15日，據中國寧波住宅與房地産網最新網上住宅銷售資訊顯示，寧波市區住宅可售套數49986套，住宅可售面積6634464平方米。

　　 寧波出招瞄準高校畢業生市場

　　隨著銀行限貸、限購的接連鬆綁，降息利好政策的不斷發佈，寧波樓市成交量再度火熱，同時引起了社會各界和購房者的高度關注。

　　據了解，9月30日下午，中國人民銀行官網發佈了《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》正式放鬆首套房認定。

　　緊接著，繼寧波樓市取消限購後，寧波市政府于10月8日再推利好政策，寧波市政府發文對高校畢業生提供購房補貼。

　　出臺的文件對大學生在寧波買房提供了諸多優惠條件。其中包括：總房款補貼、購房貸款貼息、降低首付和降低公積金貸款門檻。其中提到，畢業10年內高校畢業生，首次購房，90平米以下的，按房價的1%發補貼。90平米以上140平米以下的，補貼0.75%。公積金貸款，只需繳納3個月以上的就可以。博士直接享受每月不超過3000元的購房貸款貼息。

　　對此，浙江工業大學房地産研究所所長虞曉芬接受中新網記者採訪時曾表示，“寧波出臺大學生購房補貼新政將更大程度的激發寧波市場潛在購房需求的釋放，給樓市注入了一針強心劑。”在她看來，寧波推大學生購房補貼新政將直接促成觀望購房客的成交，有助於增強市場信心，成交量有望企穩回升，救市意味不言而喻。

　　博士夫妻最高可享27萬補貼

　　據了解，十月初，寧波出臺《關於營造良好安居環境促進高校畢業生來甬就業創業的實施細則》(以下簡稱“《細則》”)，引起了社會廣泛關注。據統計，截止到目前為止，已有599人辦理了高校畢業生購房優惠資格認定。

　　據《細則》介紹，2014年9月20日至2015年9月19日期間，在甬購買普通住宅的博士畢業生，按照住房貸款合同中的貸款利息總額除以60個月享受每月購房貸款貼息補助，不足3000元/月，按實享受；超過3000元/月，按每月3000元標準享受購房貸款貼息，貼息補助期限最長不超過五年。

　　按照規定標準，博士畢業生在寧波市本級機關和全額事業單位由寧波市財政全額補助，寧波市級其他單位市財政按50%給予補助。

　　根據寧波市人社局最新出臺《通知》，夫妻雙方共同持有房屋産權且雙方都是博士，其中一方全額享受，另一方享受50%補助。

　　據寧波市人社局解釋，按照最高補貼標準一個在寧波市本級機關和全額事業單位的博士最高可享受18萬元的全額補助，如果夫妻雙方都是博士且都在寧波市本級機關和全額事業單位工作，按照規定則可享受27萬元的購房貸款貼息。

　　據悉，2014年首次博士購房貸款貼息申報工作已正式開始，符合條件者可于12月30日前按《關於報送博士畢業生購房貸款貼息補助申請的通知》(甬人社辦發[2014]72號)的程式，攜帶有關材料報送所在單位，由所在單位進行資料初核，再將申報對象有關材料送各縣(市)區受理單位。

　　除此之外，余姚、慈溪、奉化、鎮海等縣市區按當地辦法執行。(完)