北京自住房開發商今後可公開出售棄選房源
- 發佈時間：2014-12-06 07:31:00 來源：北京青年報 責任編輯：馬巾坷
“根據市住建委的通告，對於自住房棄選房源，開發商將統一對符合條件的購房人公開銷售。公開銷售的自住房，除了不再搖號外，購房資格審核、選房公證以及購買後的産權登記、再上市等問題，均按現有自住房政策執行。”
本報訊(記者 范輝)昨日，住建委網站發佈公告，包括富力·惠蘭美居項目自住型商品住房進行二次選房。如果二次選房仍然無法清盤，剩餘自住房將面向社會公眾銷售，但監管政策參照自住房標準。符合北京市限購政策的家庭以及經適房、限價房輪候家庭，均可自願購買。
根據公告，富力·惠蘭美居項目將在2014年12月14日，在朝陽區東三環中路59號富力會(雙井富力城)進行申購家庭集中二次選房活動。截止到2014年12月2日，已簽約房源2545套，認購未簽約22套，剩餘可售房源750套(兩居266套、三居484套)。
屆時，只要申請過該項目的家庭均可在規定日期內進行再次申請，也就是説之前棄購該項目的家庭有了二次選房的機會。選房順序由第一次搖號中簽客戶按第一次搖號順序進行選房(按優先和非優先搖號順序選房)。
除了惠蘭美居項目，中國鐵建·順新嘉苑自住型商品住房、住總正華新國展滿庭芳項目自住型商品住房項目也將進行二次選房。初步統計，目前共有自住房剩餘房源1800余套。這些自住房打發不出去，原因是多方面的，包括地理位置偏遠，戶型不合理，也有購房人經濟承受能力的原因。
根據住建委的通告，對於這些剩餘自住房，開發商將統一對符合條件的購房人公開銷售，不再統一安排搖號，也不再區分優先與非優先家庭。公開銷售的自住房，除了不再搖號外，購房資格審核、選房公證以及購買後的産權登記、再上市等問題，均按現有自住房政策執行。
按照自住房的相關規定，五年內不能上市交易，五年後轉讓的，要按與同地段商品房價差的30%交納土地收益等價款。考慮到這麼多限制，以及考慮到剩餘自住房的戶型、樓層相對較差，購房人是否去湊這個熱鬧，仍然需要謹慎考慮。
如今北京已有30余個自住房項目入市，自住型商品房逐漸劃分成了“冰火”兩重天。火熱的項目憑藉著優越的地理位置，或是較為完善的配套，或是口碑行銷的基礎，順利達到了售罄的目標。有的項目甚至兩天、一天、半天內就宣告售罄。但一些位置較偏僻、配套還未完善，且戶型價格又不盡如人意的項目，關注度急劇下降。
