昨日，位於房山的原香嘉苑和位於大興的當代採育自住房項目發佈了二次選房公告，啟動了自住房的尾房銷售流程。這次的房源共計600余套，而售價將和原本一樣，沒有變化。此前已被選中，但因為首付、貸款問題而無法購買的房源，這次將被計入尾房，還未選房的市民有可能“撿漏兒”。

　　倆項目還有兩居三居可選

　　公告內容顯示，中國鐵建原香嘉苑目前已經有705套房簽約，還有111套認購但沒有簽約，剩餘了585套房源，其中兩居室、三居室都還有;當代採育滿庭春共有房源1482套，截至本月2日，已簽約房源1420套，認購未簽約2套，剩餘可售房源60套。公佈的房源資訊顯示，這兩個項目不但都剩下了當初被認為性價比較高的兩居室和三居室，還有一些位於項目“樓王”的房源出現在尾房之中。

　　一位參與其中的開發商銷售負責人表示，銷售尾房的節奏將分為兩步。第一步是此前所有參與這個項目自住房搖號、但是沒有買到這個項目的申請人;如果所有優先、非優先申請人都已經表示購買或者不再購買，開發商將啟動第二步流程，將餘下的尾房面向社會銷售。

　　將剩下的自住房面向社會銷售，這和之前要求大家報名、現場確認的多個環節不同，如今可直接購買，這兩種方式是否衝突?“不衝突。自住房在設計之初，就規定了所有具有北京市購房資格的市民，都可以購買。”市住建委相關負責人説。

　　其他項目也將公告賣尾房

　　在市住建委官網挂出公告，銷售一個項目的尾房，這在此前是完全沒有的事兒。對此，市住建委相關負責人表示，這是和此前的選房環節一樣，為了確保選房公平、公正、公開。

　　據統計，除了昨天公佈的兩個房源之外，住總正華滿庭芳、富力惠蘭美居、中鐵順新嘉苑等多個自住房項目還將陸續出現尾房。未來自住房的銷售環節中，尾房銷售環節將有可能成為常態，而這些房源如果要銷售尾房，也一定會走公告環節。

　　這位負責人表示，在一個自住房項目完成選房和簽約之後，開發商就會將剩餘房源公證，並且公示剩餘房源資訊，前期參與搖號的購房人可以按照搖號順序，再次認購。經確認，即使此前已經放棄的家庭，也一樣可以參與二次購買。

　　杜絕好房被扣變“尾房”

　　既然房價基本不會再改動，那開發商會不會將好的房源扣下來，等到尾房再賣?或者將好房子扣下來，一直等到最後自由購買的環節，再悄悄賣給“關係戶”?

　　“自住房的尾房銷售過程，仍舊會採取多道環節公證的措施。”這位負責人説。市住建委相關業務處室負責人表示，未來，自住房搖號、選房環節仍舊會有公證人員參與，選房和銷售資訊都會向市民公開，因此也不存在開發商暗暗扣掉好房，留著到尾房環節再銷售的可能。

　　權威解讀

　　自住房供應將“長期持續”

　　棄選、吐槽，自住房沒能如市場預期那樣所有項目一下就售罄，開發商拉長銷售週期……從本市首個自住房項目啟動報名以來，至今已經接近一年。在這一年中，“自住房”這三個字漸漸降溫，甚至出現了“可能不再供應”的傳聞。對此，市住建委相關負責人表示，自住房的供應，將“長期持續下去”，管理也將愈發規範。

　　2012年前後，政府開始醞釀出臺一種類型的房源，專門供應給既不能申請保障房、又無力購買普通商品房的“夾心層”。隨後，土地出讓中就開始出現了自住商品房地塊這種類型，引發了市民的關注。市住建委相關負責人表示，自住房的定位是“基本住房有保障、中端需求有支援、高端市場有調控”中的“中端需求”，屬於政府讓利於民，解決老百姓自住性、改善性住房需求的政策支援住房範疇。

　　目前，自住房和兩限房一樣，已經納入保障房序列管理。對此，相關負責人説，自住房已經納入了北京基本住房制度中，“所以可以明確地説，自住房絕不會取消，只會優化”。

　　如果自住房將長期且持續供應，那麼下一步，市住建委將做什麼呢?這位負責人表示，首先，市住建委將聯合市規劃委，加強對自住房設計環節的監管。除了增加專家審查自住房設計方案環節之外，還將和保障房一樣，增加社會參與、讓老百姓提出意見和建議的環節。