湯臣-主教山壹號委託北京蘇富比國際房地産全權代理。圖左為湯臣-主教山壹號項目開發負責人、MHK Limited投資開發董事總經理、哈佛大學建築與都市設計博士黃昆山,圖右為北京蘇富比國際房地産副總裁秦海東。

　　提起澳門,大多數人首先想到的是澳門火熱的博彩業、旅遊業,很少會有人想到去澳門買一套房,享受這個城市的便利。如今,越來越多的中國人願意去美國、歐洲等地置業,卻鮮有人將目光投向家門口的這塊寶地。

　　11月26日,湯臣集團在澳門的力作“湯臣-主教山壹號”首次針對內地市場亮相,首選人文底蘊深厚的北京作為打開內地市場的起點,以“百年傳家苑”為基本定位,意圖在北京尋找到注重品質、喜歡收藏、善於欣賞的高凈值人群客戶。據中國經濟網記者了解,此次湯臣-主教山壹號僅帶來60套,並且目前已有20套被預定。

　　作為高端豪宅,主教山壹號選擇北京蘇富比國際房地産全權代理,針對收藏級用戶、看重産品稀缺性的出發點是二者能夠合作的共同基因。業內人士認為,澳門豪宅這個時候進入內地市場,其偶然性背後暗含必然性——隨著中國企業家打開國際化視野,以及中國財富全球化配置,這樣的機會將越來越多。

　　澳門樓市供不應求價格攀升

　　“澳門是一個中西文化融會貫通的地方,她豐富、美麗,就像一個變化多端又內外兼修的女人,”台灣蘇富比國際物業顧問業務發展部經理陶思潔這樣形容澳門,“接觸澳門,會發現從經濟、文化、地理等各方面來看,澳門都是一塊瑰寶,未來發展非常可觀。”

　　澳門以博彩業和旅遊業為發展核心,2006年,澳門博弈收入首度超過賭城拉斯維加斯。2013年,澳門博弈業收入相當於拉斯維加斯的7倍。澳門每人平均本地GDP為世界之首。

　　今年上半年,澳門樓價均價比上季度上升25%,但今年全年交易量有機會較去年減少17%,惟獨澳門經濟基調向好,市場持續出現供不應求的情況,樓價仍上升。

　　主教山為澳門頂級住宅區,被聯合國教科文組織列入世界文化遺産區,文化歷史豐富,四百年來一直是澳門正統豪宅聚落。

　　“主教山因為有歷史原因,取得土地非常不容易,需得到教廷教會等的批准,因為是世遺地區,審批也非常嚴格。”湯臣-主教山壹號項目代表向中國經濟網記者透露。

　　此外,被廣泛關注的超級工程港珠澳大橋將於2016年竣工,對促進香港、澳門、珠海及內地交流都具有重要意義。屆時,由香港驅車至珠海及澳門,將會由原來的4、5個小時縮短為30分鐘,毫無疑問,便利的交通將為澳門經濟發展注入更多活力。

　　澳門豪宅首次來京主打收藏價值

　　上月,國際拍賣巨頭蘇富比經過幾個月的準備,在北京正式宣佈成立北京蘇富比國際房地産,蘇富比快速進駐中國房地産市場,除了因為手握世界高端客戶資源外,也表明其看好中國豪宅市場。

　　“北上廣因為有國際化的背景,有大量的需求,整體趨勢是向好的,全球的目光都將看向中國。”北京蘇富比國際房地産副總裁秦海東表示。

　　項目開發負責人、MHK Limited投資開發董事總經理、哈佛大學建築與都市設計博士黃昆山告訴中國經濟網記者,選擇北京作為起點,甚至比台北推出得還快,看中的是老北京的歷史文化、人文底蘊,希望能帶給珍惜好東西、喜歡收藏的人。

　　“既然通過蘇富比,就不會是隨便去街上賣的産品,”黃昆山説,“主教山壹號是定位於文化的高端資産,很難用金錢衡量,是值得收藏、傳世的。”

　　“這也是一個機會,通過一個項目,讓北京甚至整個內地更了解這個城市。澳門需要平衡博彩業和其他部分,澳門還有文化、美食等其他優點。今後內地和澳門的交流一定會更多,未來發展無可限量。”秦海東説。