據《英國房産週刊》報道，作為英國南部倫敦、康橋、牛津“科教文化金三角”之一的康橋，因為過去七年來的房價增幅超出倫敦和牛津，而在房地産投資方面更具吸引力。最近幾年，越來越多的華人將房地産投資的目光聚焦康橋。

　　根據調查獲悉，兩三年來，整個康橋房産中6%由華人購買，其中新房的華人買家接近兩成，個別新建樓盤的房産有三分之一被包括當地居住的、來自中國國內以及世界各地的華人所購得。

　　大量華人購買康橋學區房

　　“康橋地區所有的房産都是學區房，”在康橋居住經商多年的鄧力銘先生説：“重視子女教育的華人對康橋的房産格外青睞。”

　　根據英國2011年人口普查的結果顯示，在英居住華人華裔總體上平均分佈在英國各個城市，其中康橋(Cambridge)與倫敦金融城(City of London)佔據華人人口比例排行榜首，在當地總人口中佔3.6%。華人安家立業的觀念很強，因此在康橋購房的比例也高。

　　“在康橋，還有大量就讀高中準備參加英國高考(A-level)或大學預科的中國學生，這些學生的父母往往也會考慮在康橋買房，作為自住或投資，”鄧力銘補充道。康橋的優質學校，比如The Perse、St Marys、St Andrews、The Leys、Hills Road Sixth Form等學校，帶動了周邊房産，都是眾多華人家庭青睞的區域。

　　某國際房地産顧問服務機構主管艾德 米爾(Ed Meyer)在接受記者專訪時稱：“在康橋的購房者中，很大一部分是來自倫敦的職業人士，他們要麼是換工作到康橋，要麼是為了轉換生活方式來康橋居住，還有很大一部分是為了子女教育。”

　　談到康橋房産的吸引力，艾德 米爾分析稱，除了享譽世界的康橋大學和城中的另外一所大學安格利亞魯斯金大學(Anglia Ruskin University)的強大吸引力之外，康橋還有很多聚集高素質高收入購房者的原因：“很大一部分購房者是康橋的畢業生，無論是投資還是自住，來康橋買房可謂貼切。另外的主要原因還有，從數百年的歷史看，康橋的房産投資收益相當可觀，無論是自住房的升值，還是出租房的租金收益外加房價上漲，在英國都和倫敦並駕齊驅。除此，康橋到倫敦市中心的交通便利，用時僅為一個小時，跟倫敦郊區居民的通勤時間差不多。”

　　新樓盤三分之一買家是華人

　　根據某房地産顧問機構的統計，2013年康橋新完工的住宅為700套。華人買家購得康橋新建住宅的比例遠遠超過10%。業內人士透露，在康橋個別樓盤小區，華人買家的比例甚至達到三分之一。

　　“最近幾年，越來越多在康橋學習或工作的亞洲人士成為活躍買家，包括大量在康橋從事科研教學工作，或在科技産業園區工作的華人買家，”艾德 米爾分析道：“除了在本地工作的華人，從中國大陸、中國香港以及東南亞地區來的華人投資者也逐年增加。根據我們的統計，最近兩三年裏，康橋房産的國際買家略高於23%，中國買家佔所有買家的比例超過6%，再加上世界各地的華人買家，整個華人買家的比例將遠高於6%。其中新建住宅的華人買家比例更高。”

　　康橋房價上漲行情信心足

　　根據統計，過去7年裏，康橋的房價增幅超過包括倫敦在內的英國其他地區，康橋的平均房價比2007年金融危機前的峰值時高出三分之一。截至10月底的過去一年裏，康橋房産的增幅為17.9%(平均增加值為5.3萬英鎊)，在全英國僅次於倫敦。

　　“未來四年內，康橋的平均房價至少將上漲23%，”艾德 米爾對記者説：“明年的增幅應該在5%到10%。如果經濟形勢沒有大的變化，兩位數的漲幅也是有可能的。”

　　“康橋吸引的人才絕大多數是高收入的專業科技、研發、醫療、管理等方面的人才，”一名資深住宅銷售顧問補充道，“國際大型醫藥企業AstraZeneca計劃將全球研發總部搬遷到康橋，至少能遷入或新創2000個高級崗位，這些都會帶來剛性房産需求。”