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房地産商聯手網際網路 三四線城市成商業地産主戰場

  • 發佈時間:2014-11-26 08:39:36  來源:廣州日報  作者:潘彧  責任編輯:陳晶

  房地産商實體商業紛紛與網際網路“聯手”

  “一二線城市每人平均購物中心的面積平均已大於0.6平方米,而三四線城市目前每人平均的購物中心面積還不到0.1平方米。”新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷在2014觀點商業年會上援引數據表示。

  業內專家認為,目前線下商業“聯手”線上已成趨勢,利用O2O模式,從線下導流到線上的可能性已客觀存在。而對於線下購物中心而言,區域分佈不均,未來三四線城市或將成為主戰場。

  購物中心區域分佈不均

  公開數據顯示,目前中國的商業房地産供應量龐大,截至2013年年底國內3450家購物中心開業,2015年預計要超過4700家,商業綜合體的規模恐達2.4億平方米。僅購物中心平均年複合增長率超32%。據悉,2014年上半年,已經有176家購物中心在開發,2015年還有2700萬平方米新進入市場。2015年,全國購物中心總量預計將超過1萬家。

  但目前購物中心的區位依然存在不均衡的現象。新城控股集團有限公司高級副總裁歐陽捷表示,“按目前的統計來看,一二線城市每人平均購物中心的面積平均已經大於0.6平方米,而三四線城市目前每人平均的購物中心面積還不到0.1平方米。”歐陽捷表示,“三四線城市正在成為商業地産跑馬圈地的主戰場。”

  線下商業聯手線上成趨勢

  今年8月,萬達集團、百度、騰訊在深圳舉行戰略合作簽約,宣佈共同出資在香港註冊成立萬達電子商務公司,探索O2O的模式,並憧憬依託萬達一百多個萬達廣場及其他線下商業,未來將成為全球最大的O2O電商平臺。成為房地産商、實體商業與網際網路“聯手”的典型案例。

  “當前中國的市場面對的無序競爭壓力非常大,要做電商的公司,要學習網際網路思維,而不是把電商對實體商業的衝擊放大到極限。”郭增利説,現在O2O已進入移動端時代意味著可能依託實體,隨著智慧手機的廣泛運用,依託實體商業的O2O的發展的策略更可以落地持續,從線下導流到線上的可能性已經客觀存在。

  而中國房地産業協會商業地産專業委員會秘書長蔡雲表示,房地産開發商在當今網際網路環境下,首先應該是房地産商與運營商、與商業企業進行合作的共贏。

  而華創證券新産業趨勢部總經理楊現領則表示,從投資方來看,與網際網路聯繫緊密的産業將獲得先機。“O2O的核心就是線上跟線下的結合,真正要做到這種消費體驗、購物體驗,核心是要打造非常強有力的線下的團隊。”

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