廣州一手房價連降4個月 成交量環比增四成
- 發佈時間：2014-11-22 09:17:50 來源：南方日報 責任編輯：孫毅
央行放鬆房貸政策後，廣州樓市首份“成績單”正式出爐。廣州市國土房管局21日公佈了10月廣州房地産市場運作情況報告，數據顯示，廣州市（包括市轄10區、從化和增城2縣級市，下同）新建商品住宅網上簽約面積75.52萬平方米，環比猛增四成，而網上簽約均價14316元/平方米，環比下降3.9%，一手房價連續第四個月下跌。
9月30日，央行發佈了房貸新政，一直被成為最嚴厲限貸政策的“認房又認貸”終於退出歷史舞臺，這也讓低迷了半年多的廣州一手房市場重新振奮起來，出現價跌量漲的狀況。數據顯示，廣州市新建商品住宅網上簽約面積75.52萬平方米，其中市轄10區新建商品住宅網上簽約面積55.06萬平方米。從數據看，樓市“銀十”含金量遠遠比“金九”高。
在老百姓最為關注的房價方面，廣州一手房網上簽約均價14316元/平方米，環比下降3.9%，但是同比仍然上漲，漲幅高達11.6%。
記者對比數據發現，在廣州各區中，一手房價環比下降和環比上漲的區域各佔半壁江山。在6個一手住宅均價環比上漲的區域中，9月份出現房價大降約至2.5萬元/平方米的越秀區，重新回到37785元/平方米，環比漲12620元/平方米，漲幅50.15%。另外漲價較多的區域是花都區，一手住宅均價破萬達到10392元/平方米，漲了1453元/平方米，漲幅16.25%。
雖然成交量有所回升，但是廣州樓市的新增供應仍然持續“井噴”，業內人士表示，未來廣州樓市去庫存壓力依舊存在。廣州市國土房管局的數據顯示，上月，廣州市批准預售商品住宅9515套，批准預售面積115.82 萬平方米，從數據對比可以發現，廣州樓市新增預售面積遠遠跑贏了樓市成交量。
