住宅周成交繼續環比大幅增長 樓市再現暖意
- 發佈時間：2014-10-23 12:31:12 來源：齊魯晚報 責任編輯：陳晶
縱觀2014年樓市住宅的成交，不尋常的波動和走勢總是讓人琢磨不透，或許是市場屢次探底影響了購房者的判斷，亦或大規模的推售帶來市場的跟風，但需求總是客觀存在的，當市場吻合自己的心理預期時，成交便會達成。“黃金9月”不盡如人意，但10月的住宅成交屢次攀升，不禁讓人眼前一亮。
住宅周成交繼續環比大幅增長
10月進入第三周，黃金周後開始發力的十月樓市再次迎來大幅增長，據濟南世聯怡高數據統計，10月13日——19日濟南商品住宅成交1384套，環比前一週953套的成交量環比增長45.2%，值得一提的是前一週已經有40.1%的環比增幅。業內人士表示，樓市出現連續的環比大幅增長，與市場供應增加，集中推售有關，也與前兩周黃金周假期成交量較低有一定關係，但可以肯定的是，真正有購房需求的購房者在抓住“金九銀十”促銷黃金期的尾巴開始出手購房。從市場供應來看，省城上周有萊鋼凱旋公館、綠城百合花園、祥泰城、保利中心華府、佛山靜院等項目加推房源，其中萊鋼凱旋公館18日加推120套60—131平米新房源，當天成交57套，成交均價9250元/平米，化纖廠片區價格依舊堅挺；祥泰城則以6200元/平米的成交均價再次給購房者帶來驚喜；而面市以來備受關注的市區改善型大房佛山靜院18日加推新房源，隨成交量僅有27套，但1.57億的成交額足以看出其豪宅的風範。
土地市場新增放量，提振市場信心
據濟南世聯怡高機構數據統計，10月13日——19日濟南市場新增14宗土地供應，土地面積94.21萬平米，其中住宅用地7宗，土地面積61.37萬平米；商服用地7宗，土地面積32.84萬平米。業內人士表，市場上有持續的土地供應和逐漸攀升的成交量，才能保證市場良好的運作，此次土地供應的增加也對市場信心的提振有一定幫助。
從濟南世聯怡高統計的數據來看，2013年1-9月濟南住宅成交總量為35298套，而在人們眼中非常不景氣的2014年前9個月的成交量為34806套，同比減少492套，並沒有很大的落差。長期從事地産研究工作的林磊表示，對於很多上市公司來説，前半年市場成交不甚理想，非常看重金九銀十的衝量期的業績，如今已到十月下旬，很可能是集中放價，放優惠的時候，購房者如遇到合適的房源可以適時購買。
