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住宅周成交繼續環比大幅增長 樓市再現暖意

  • 發佈時間:2014-10-23 12:31:12  來源:齊魯晚報  作者:佚名  責任編輯:陳晶

  縱觀2014年樓市住宅的成交,不尋常的波動和走勢總是讓人琢磨不透,或許是市場屢次探底影響了購房者的判斷,亦或大規模的推售帶來市場的跟風,但需求總是客觀存在的,當市場吻合自己的心理預期時,成交便會達成。“黃金9月”不盡如人意,但10月的住宅成交屢次攀升,不禁讓人眼前一亮。

  住宅周成交繼續環比大幅增長

  10月進入第三周,黃金周後開始發力的十月樓市再次迎來大幅增長,據濟南世聯怡高數據統計,10月13日——19日濟南商品住宅成交1384套,環比前一週953套的成交量環比增長45.2%,值得一提的是前一週已經有40.1%的環比增幅。業內人士表示,樓市出現連續的環比大幅增長,與市場供應增加,集中推售有關,也與前兩周黃金周假期成交量較低有一定關係,但可以肯定的是,真正有購房需求的購房者在抓住“金九銀十”促銷黃金期的尾巴開始出手購房。從市場供應來看,省城上周有萊鋼凱旋公館、綠城百合花園、祥泰城、保利中心華府、佛山靜院等項目加推房源,其中萊鋼凱旋公館18日加推120套60—131平米新房源,當天成交57套,成交均價9250元/平米,化纖廠片區價格依舊堅挺;祥泰城則以6200元/平米的成交均價再次給購房者帶來驚喜;而面市以來備受關注的市區改善型大房佛山靜院18日加推新房源,隨成交量僅有27套,但1.57億的成交額足以看出其豪宅的風範。

  土地市場新增放量,提振市場信心

  據濟南世聯怡高機構數據統計,10月13日——19日濟南市場新增14宗土地供應,土地面積94.21萬平米,其中住宅用地7宗,土地面積61.37萬平米;商服用地7宗,土地面積32.84萬平米。業內人士表,市場上有持續的土地供應和逐漸攀升的成交量,才能保證市場良好的運作,此次土地供應的增加也對市場信心的提振有一定幫助。

  從濟南世聯怡高統計的數據來看,2013年1-9月濟南住宅成交總量為35298套,而在人們眼中非常不景氣的2014年前9個月的成交量為34806套,同比減少492套,並沒有很大的落差。長期從事地産研究工作的林磊表示,對於很多上市公司來説,前半年市場成交不甚理想,非常看重金九銀十的衝量期的業績,如今已到十月下旬,很可能是集中放價,放優惠的時候,購房者如遇到合適的房源可以適時購買。

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