寧波住博會二手房市場走俏 “剛需族”成購房主力
- 發佈時間：2014-11-02 17:41:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網寧波11月2日電 (見習記者李佳赟)“我的孩子馬上就要上幼兒園了，我想找一套130平米左右的學區房。”王亞平在人頭攢動的房産諮詢臺前扯著嗓門喊道。正在浙江寧波舉辦的第19屆中國寧波國際住宅産品博覽會上，二手房交易市場顯得尤為熱鬧，不少展位上都醒目地公示著二手房源，前來諮詢的購房者超過了新盤展位前的觀望人流。
今年30歲的王亞平有一個兩歲大的女兒，為了給孩子提供良好的教學環境，王亞平迫切需要能儘快入住的房源，“房齡最好在五年內，價格為200萬左右。”王亞平告訴記者，他並不是沒考慮過新開發的樓盤，但一來新房價格略高，二來不少樓盤還未完工，“我等不了那麼久。”
和王亞平一樣中意二手房的李越則是即將邁入婚姻的“準新郎”，對比了不少房源後，李越還是覺得二手房的性價比最高。“目前諮詢了幾個二手房，都還不錯，房子已經裝修過，而且還比較新，我打算下個禮拜去看房。”
在寧波市南天房地産經紀有限公司的展位內，運營中心副總監石衛東正忙著清點房源資料。石衛東介紹道，此次住博會期間公司共帶來3萬多套二手房源，“雖然也有新盤房源，但按照今天的形勢看，一手房的購房者比較少，二手房的諮詢情況特別明顯。”
石衛東解讀道，二手房的地段一般較好，而最近開盤的新房大都較遠。此外，二手房的價格比之往年下降了不少，因此它的性價比很高。
“一天下來，諮詢臺共接受了100余組客戶的問詢。”寧波市南天房地産經紀有限公司銷售顧問馮秀英統計道。
雖然與前幾年的市場相比人氣下降不少，但石衛東認為，“隨著寧波限購放寬和大學生畢業購房補貼等一系列政策推動，一定程度上推動了購房者的剛性需求。現在投資購房極少，改善性住房和學區房走俏。”
而不遠處的新盤區域則顯得有些落寞。雅戈爾·明洲項目總監吳飛兒告訴記者，今年的住博會不似前兩年，看房者是越來越少了，且客戶的購房意向都不是很大。“與新開發樓盤相比，很多二手房都是特價房，價格上有優勢。但一手房若是地段好，環境和戶型都相當優質，那未來的價格還是會呈上升趨勢。”吳飛兒説。
21世紀不動産寧波立得房産項目總部項目銷售部經理付仁傑認為，未來的房價近兩年將會保持平穩，不會有大幅上升的可能，“購房者還是要從自己的需求出發，選擇適合自己的住宅。”(完)
