南寧限購限貸雙解禁滿月：樓市趨平穩局部回暖
- 發佈時間：2014-11-02 07:08:00 來源：工人日報 責任編輯：馬巾坷
“雙解禁”滿月南寧樓市趨平穩
10月1日起，南寧全面解除“限購令”。至此，樓市限購限貸“雙限”全線鬆綁，為南寧黃金周的樓市打了一劑強心針。
鬆綁滿月，記者探訪了南寧市區的數家樓盤。根據開發商的反應，市場整體趨好，看房人數與成交量都有所提升，不少開發商還舉辦了各種活動，吸引了業主和潛在購房者的關注，但遠未達到開發商和購房者“樂於成見”的效果。
家住陽朔縣的呂先生在西鄉塘區某樓盤看中一套68平方米的房子，他女兒大學畢業後留在南寧工作，計劃買房。由於自己在南寧仍有一套房子未還清房貸，貸款被卡住。限貸鬆綁以後，呂先生又動了心，“首付30%減了不少壓力，如果0.7倍利率，房貸還可節約不少。”
與呂先生的期待形成對比，有不少市民儘管有換房需求，但仍選擇觀望。不少看房的市民表示，限貸限購鬆綁説明市場已十分低迷，萬一房價持續下跌，買的越早虧得越多。
面對“買漲不買跌”的説法，南寧市龍光鉑駿房地産開發有限公司項目部負責人説：“限購放開以後對我們項目的成交量也略微增加。但南寧房地産市場一直都比較平穩，不會像其他城市那樣出現大起大落現象。”
據CRIC(中國房産資訊集團)數據顯示，10月1~12日不到兩周時間，南寧市商品住宅成交面積就達到22.7萬平方米，成交套數也有2157套，而9月全月商品住宅成交僅33.5萬平方米、3122套。克而瑞廣西片區總經理吳寧分析説，從整體情況來看，對價格進行了較為明顯調整的高品質樓盤，銷售情況都不錯，價格依舊堅挺的樓盤銷售情況則較為一般。這種現象也説明市場只是局部回暖，部分樓盤價格仍有下探的壓力。
