部分房企衝擊年銷售任務 或將成四季度市場促銷主力
- 發佈時間：2014-10-30 15:53:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京10月30日電 (張傳明)自取消限購、限貸等一系列政策出臺後，南京房地産市場呈現部分回暖跡象。但從市場來看，今年上半年，包括傳統的“金九”中上旬在內，市場銷售情況都很不理想。大部分開發商都在“平價跑量”衝擊年度任務，其中銷售任務缺口比較大的企業有可能會成為四季度南京樓市促銷主力。
由於去年南京樓市銷售火熱，今年初南京各家開發商均躊躇滿志，給今年的銷售定下了較高目標。然而上半年南京房地産市場急轉直下，甚至進入傳統的金九銷售旺期後，9月中上旬南京樓市的銷售情況還是很不理想。據國家統計局在24日發佈的數據顯示，南京房價9月環比下跌0.9%，這也是南京房價自今年6月起連續4個月出現環比下跌。
雖然進入限購、限貸鬆綁後的10月份南京房地産市場有所提振，但要完成較高的銷售指標依然“壓力山大”。因此，在第四季度南京樓市主要是“平價跑量”的行情。“今年的銷售任務，上半年、包括9月中上旬，情況很不理想，有些開發商就指望第四季度來翻身了，”南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠告訴記者。儘管部分開發商下調了年度銷售目標，但是整體的銷售壓力依然很大，“所以現在還是衝刺銷售任務為主，並沒有想過漲價還是怎麼樣”孟祥遠如是説。
經過記者調查發現，雖然南京市場絕大部分開發商都在“平價跑量”，但並不是所有的開發商都在為年度任務而犯愁，南京某10月份新開樓盤的工作人員告訴記者，他們並不會急著在四季度跑量：“我們一共就3幢小複式，已經賣完1幢了，還有的客戶在等我們後面的開盤，總共沒差多少了”。孟祥遠也告訴記者：“有的開發商任務完成的不錯，所以他們在價格方面就會比其他的開發商慎重一些。”
傳統銷售旺季“銀十”即將結束，在目前的情勢下，絕大多數開發商仍然要為年度任務而努力。據記者統計，在即將到來的11月份，南京房地産市場預計有67家樓盤共1.2萬套新房上市，這個量甚至超過南京樓市9、10這兩個月的總上市量。對於南京如此多的房源扎堆在四季度進入市場，孟祥遠告訴記者：“那些任務沒完成的開發商，還是在衝擊年銷售任務。尤其是那些銷售任務缺口比較大的企業，有可能會成為11月下旬乃至12月份市場促銷的主力。”(完)
