雙限鬆綁已有一個多月的時間，受到政策調整的影響，“銀十”從黃金周開始行情就一路走好，原本觀望的買房者開始陸續出手。上周，包括新城玖瓏湖、蘇寧天潤城、駿景華庭、復地新都國際在內的11家樓盤共1900余套均選擇加推，從各盤的去化成績來看，熱銷成為常態。更有業內人士直言，南京樓市早已經迎來拐點。

　　11盤紛紛加推 “銀十”迎來銷量井噴

　　據統計，截至上週日晚9點半，週末兩天認購套數分別達到了750套和634套。其中，兩江板塊依舊表現出色，共有6家樓盤推新，再次挑起南京樓市的加推大梁。

　　上週五晚，新城旗下分別位於江寧和江北的新城玖瓏湖和新城香溢紫郡兩盤齊推。其中，新城玖瓏湖當晚加推15棟高層房源約204套，房源均價15500元/平方米。新城香溢紫郡則推出6棟洋房，折後均價約9800元/平方米。兩盤當晚共攬金2億元。

　　如此雙盤聯動的，還有于上週末兩天共接力推出584套房源的蘇寧環球。天潤城推出了320套面積在86—99平方米間的剛需房源，均價9300元/平米。僅隔一天時間，蘇寧旗下另一剛需大盤威尼斯水城項目開盤加推16街區32號樓房源，均價9680元/平方米，面積段為89—111平方米，以剛改和改善為主。在蘇寧天潤城的帶動下，江北板塊以401套的認購數據成為認購房源最多的板塊。華府國際、新城香溢紫郡和弘陽旭日上城等前期推新的樓盤也登上了榜單。

　　此外，城南新盤亞東觀樾也在上週日首開，推出3號樓共153套房源，戶型面積90—108平方米。據悉，現場共有347組客戶選房，最終去化超九成，僅剩幾套頂層和底層房源。

　　下月南京預計1.2萬套新房上市

　　10月即將結束，在目前的大好情勢下，絕大多數開發商仍然要為年度任務而努力。據統計，即將到來的11月份南京樓市預計有67家樓盤攜1.2萬套新房上市，這個量甚至超過9、10這兩個月的上市量。

　　在11月份，幾個重量級新盤的上市是樓市關注的焦點。南京南站區域的證大喜瑪拉雅中心已經上報申領預售許可證，預計11月獲批，首次亮相將推出商鋪和寫字樓産品。仙林的兩大地王項目——中天銘廷和新城香悅瀾山有望在11月份上市。城南恒大華府也將在11月份首開，雖然地價超過1.4萬元/平方米，但開發商表示首次亮相價格不會高。江心洲首個高層項目仁恒綠洲新島也已經具備了銷售條件，預計很快亮相，精裝2.6萬元/平方米左右的單價將是江心洲最低的價格。

　　除此之外，一直備受關注的兩江板塊也自然不會閒著。暫別市場1年之久的中海萬錦熙岸可能在11月末上市400套房，精裝1.3萬—1.5萬元/平方米的單價填補江浦區域的剛需空白。此外，江浦的正榮潤江城、融僑觀邸、雅居樂濱江國際也將持續推新。江北的天潤城、威尼斯水城、大華錦繡華城、朗詩未來街區、榮盛龍湖半島等老面孔將繼續跑量。在江寧，朗詩玲瓏嶼、新城玖瓏湖、保利中央公園、翠屏城等項目也將不間斷地供貨。