開發商未支付延期交房違約金 住戶三年拒交物業費
- 發佈時間：2014-10-27 15:46:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：陳晶
劉先生家住軍安和平山莊，23日下午發現物業把他家的自來水給停了。物業回應，業主長期欠交物業費，停水是無奈之舉。而劉先生稱不交物業費是因為開發商不支付延期交房違約金，而物業是開發商指定管理。
近日，家住軍安和平山莊的劉先生用水遇到了麻煩。23日下午，物業把他家的分水閘給關了，導致停水至今，“沒水太不方便了，當天下午就去物業反映過，他們説不交物業費就一棟樓一棟樓地停水，現在好幾戶都沒水用”。
在軍安和平山莊物業記者了解到，與劉先生家一樣被停水的有十幾戶。“都是拖欠物業費的，從2012年拿到房子起就沒有交過。水費一直是由物業代收交給自來水公司，10月1日開始我們就不收這幾戶的水費了，同時停止對他們的供水服務。”物業一位姓韓的工作人員説。
説起停水催交物業費，該工作人員表示是無奈之舉。“此前小區一千多戶的物業費都由我們進行墊付，包括公共區域用電、垃圾清運費和小區維護費，一共墊付了20多萬。從今年6月份開始每家每戶通知交物業費，此後有85%的業主都交了，但還是有近百戶沒有交。我們只能一棟樓一棟樓停水催他們來交費，就怕大面積停水影響業主生活。” 記者詢問不少欠費業主，發現都是因為開發商軍安房地産公司拖欠“延期交房違約金”而拒交物業管理費。“我們2012年才拿到房子，比開發商承諾的交房日期晚了一年多，許諾的違約金也沒有支付給我們。而物業是由開發商指定的，我們就以不交物業費來抗議。”劉先生説。
物業就此回應，2012年交房時確實是由開發商指定他們管理該小區，但現在物業與軍安房地産公司是獨立辦公的單位。“開發商欠業主的錢也不能讓我們埋單啊。我們也不願意這事鬧大，已經給業主做出讓利，2012年物業費打5折、2013年打7折、2014年打8折，願意跟我們協商交物業費的已經恢復供水，實在不願交的我們除了停水也沒辦法。”
據《濟南市城市供水條例》第四十七條規定：物業服務企業或者其他負有管理職責的單位，不得以用戶欠交物業管理費用或者其他原因中止對用戶的供水。
