吳旭

　　澄清董事長吳旭“被調查” 協信急套現13億自救

　　協信急套現13億自救

　　在全國擴張勢頭兇猛的重慶協信地産，近日以13.4億元的總價賣掉了其進入上海首個項目中的五棟寫字樓，接盤者為平安信託。

　　據了解，平安信託上述收購的平均單價僅為2.8萬元/平方米，而周邊寫字樓散賣價格為3.5萬-4萬元/平方米。協信方面透露，價格優惠是因為買家有較好的一次性支付的隱性條款。

　　協信的上述交易之所以受人關注，與其赴港上市受阻有很大關係，而近期關於協信董事長吳旭捲入華潤宋林案而“被調查”的傳聞，再次將該公司推向輿論的風口浪尖。

　　“近期關於吳旭董事長被調查的傳言不實，吳總只是協助調查，而不是被調查。因為之前我們公司與華潤有合作，所以與華潤相關公司的關鍵人物需要配合調查。”協信集團新聞發言人向記者表示。

　　“協助調查”而非“被調查”

　　協信集團方面透露，吳旭目前仍可以批量處理公司事務，批閱、簽署公司文件，並在一定條件下接聽及撥打電話，與外界保持適當的聯繫。

　　協信是如何捲入華潤宋林案的?

　　據媒體報道，早在2006年協信曾與華潤合作在重慶成立了一家名為協信遠潤的地産公司，當年年底協信遠潤以約4.21億元的價格先後拿下了重慶彩雲湖片區八宗約26.6萬平方米的土地。而宋林當時為協信遠潤的董事。此後在2007年7月，宋林從協信遠潤退出，不再擔任該公司董事等職務。

　　據了解，當時協信的資金較為緊張，而華潤導入的資金則緩解了協信的資金壓力。但協信也因此付出不小的代價，向華潤支付的利息高達17%。

　　此外，協信與華潤旗下的漢威資本有過合作。2006年漢威與協信合作開發重慶協信天驕城，此後協信與漢威還共同投資了位於重慶解放碑中央商務區的協信公館。

　　“協信與華潤宋林案有何關聯，相關部門具體是在調查哪些事情，我們目前也不掌握相關情況。”協信集團新聞發言人表示。

　　由於近幾年在全國快速擴張，協信成為地産界令人矚目的一匹“黑馬”。

　　此前協信一直在以重慶為中心的西南地區開發房地産。2011年協信開始走出大本營重慶，先後進軍成都、無錫市場。2012年8月競得上海虹橋地塊首次入滬後，先後又奪得閘北、浦東祝橋地塊，在上海用於拿地的資金超過了28億元。2013年3月，協信先後在重慶永川和昆明富民獲得了總規模達數千畝的文化旅遊項目用地，這兩個大型旅遊地産項目的總投資高達250億元。

　　在短短幾年時間，協信先後進入上海、蘇州、無錫、成都、昆明、三亞、長沙等城市，除了住宅開發，還建立了商業項目事業部。

　　而協信想做大的慾望，在吳旭的表述中得到初步展示。去年10月，吳旭曾透露，公司僅商業部分現有經營、在建以及籌劃中的城市綜合體項目總面積接近200萬平方米，2017年計劃達到400萬平方米左右。

　　另據協信披露的數據，截至今年3月協信集團總資産近452億元，開發了50余個住宅商業及産業地産項目，土地儲備面積超過了1000萬平方米。

　　有房産機構分析師告訴記者，協信的年銷售額一直徘徊在百億元左右。對於年銷售額百億的企業，拿什麼支援如此快速的擴張，令業界感到困惑。

　　記者從協信方面獲得的數據是，去年協信的年度銷售額約75多億元，而今年1-9月的銷售額約87億元。但協信地産品牌部一位人士表示，“今年公司的年度銷售目標是150億元，應該能夠完成。”