房地産由驚悚的過山車，到平穩前行的火車，已經不再需要那麼多言論的刺激，房地産行業要逐漸告別房價年代。

　　知名地産商任志強宣佈即將退休，圈內一陣騷動。在2011年，任志強卸任華遠集團董事長一職，但仍保留上市公司華遠地産董事長一職。如今，他終於從華遠徹底退休。

　　任志強是誰？他實在有太多面孔。任志強，出生於一個軍人家庭，他的父親任泉生新中國成立後擔任過商業部副部長。他下過鄉、參過軍、創過業、坐過牢。

　　任志強受到關注，與他一手維繫的華遠地産關係不大，反而與其向來驚人的言論有關，這與中國房價的暴漲密不可分。一度，他宣稱“我沒有責任替窮人蓋房子”、“房地産就該暴利”等觀點引起巨大爭議，使得民眾對其“恨之入骨”。

　　但另一方面，多年來，他屢次準確預測中國房價走勢、炮轟政府各種不是，以其直率的性格和驚人言論成為房地産行業最具話題的人物，被媒體稱為中國最敢講話的房地産商，人贈外號“任大炮”。

　　任志強在公開場合談論最多的還是房價，不論是對房價的各種刺耳的言論，使其最初被冠以“黑心開發商”，還是對中國房價走勢的準確預測，讓他逐漸被大家認可。尤其是微網志的出現，大家發現了另一個任志強，一個具有2490多萬粉絲的公眾人物。

　　時代終究不同了，房地産行業正在轉型。要轉型，僅談論房價就太單薄。而在過去十幾年中，房地産的概念幾乎只有拿地和蓋房幾件大事，房價則時時刻刻吸引著所有人的眼球。

　　在房地産由黃金時代駛入白銀時代之後，如今的中國房地産市場格局已經開始深刻的變革，那個以單一、粗放的住宅為行業支撐的環境正在經歷蛻變。在樓市下半場，住宅市場已經難有暴利，而經過政府一系列宏觀調控，住宅市場的民生屬性也得到加強，行業已經再難重復那種驚心動魄、暴跌暴漲的曲線運動了。

　　從大行業來看，部分房地産企業從千億向兩千億軍團跨越，商業地産風頭正勁，旅遊地産和養老地産方興未艾，跨國並購，跨行業競爭日趨激烈。龍頭房企萬科開始向商業地産、養老地産甚至金融行業衍生，而商業住宅的龍頭萬達，在完成百座萬達廣場佈局之後，將文化旅遊做到了更為龐大的支柱規模，並在跨國並購上開啟了迅猛勢頭。

　　對於任志強的告別，不少人紛紛惋惜，害怕再無説真話的開發商存在了，這個擔心大可不必，任志強自己也説“你們別把退休説得跟快死一樣好嗎”。即使退休了，一個人也還保留著社會職位，以任的性格，沒有職位之後，説不定會更加大膽敢言。

　　不過，潘石屹調侃任志強説，“房價的事以後別説了”，任志強自己也坦言，談了二十多年房價，不想再説房價的事了。確實，一方面，房價將不再那麼具有爭議性和關注度，而另一方面，這已經不是一個僅靠説説房價就能滿足公眾需求，引爆公眾眼球的時代了。

　　地産行業的話題容量已經足夠大，複雜到不是一個房價的問題可以説得清，道得明。地産行業的內涵和外延，正在前所未有地向上下游延伸。境內外企業的競爭，産業的交融匯合也是大勢所趨。地産行業的多元化趨勢越來越明顯，金融化程度也進一步深化，這一切都意味著，一種新的地産模式正在形成，細分和專業化運營將成為這個時代更為鮮明的特色。由此來看，任志強退休也昭示了一種地産模式的告別。

　　下一個任志強是誰？這個問題或許已經不那麼重要。因為行業越來越穩定，話題越來越少，房地産業由以往“驚悚的過山車”到如今“平穩前行的火車”，已經不再需要那麼多言論的刺激，房地産行業要逐漸告別房價年代。