當前房地産市場“新常態”之下，房企憑藉各自資源和平臺優勢，嘗試通過新技術運用、跨界資源整合等創新模式，以更強大的資源整合力和價值創造力搶佔行業競爭制高點。10月15日，作為第三屆“上海綠色建築與建築節能科技周”活動的重要組成部分，由綠地集團牽頭打造的“百年住宅産業聯盟”正式啟動。中國房地産業協會會長劉志峰、上海市住房保障和房屋管理局副局長顧弟根以及綠地集團董事長、總裁張玉良等出席啟動儀式。這也是綠地集團積極貫徹落實中央關於上海打造具有全球影響力的科技創新中心要求的重要舉措。

　　“綠地集團近年來一直致力於全生命週期住宅的研發，並在今年初發佈國內首個“百年宅”産品，相關技術已在十多個項目落地，已經成為百年住宅建設探索實踐中進展最快的企業。”張玉良表示，“百年住宅”以其核心優勢——實現建設産業化、建築長壽化、品質優良化以及綠色低碳化，代表了住宅産業未來發展的趨勢與方向，對於推進生態宜居城市建設具有重要意義。

　　但目前百年宅領域也出現了不少單個企業難以解決的棘手問題，進一步完善百年住宅産業化技術體系、品質控制體系及住宅性能認定制度等，勢在必行。張玉良表示，此次“百年住宅産業聯盟”的成立，旨在將有志於百年建築建設各方面力量整合起來，聯合標準編制單位、建築設計單位、科研單位、開發企業以及相關部品企業、施工企業，形成産、學、研、用等各個環節的完整的産業鏈，通過聯盟內企業間的合作，加強技術創新和産品的升級換代，加速科技成果的轉化，構建適合中國特點的百年住宅發展模式。

　　面對激烈的競爭態勢、漸趨飽和的市場，綠地集團提出“以技術驅動市場”、“以産品創造市場”，力圖通過創新升級核心産品、提升産品力來擴大競爭優勢，打造升級版“百年宅”産品線成為突破點。“我們將通過這一系列核心技術體系和服務的升級優化，實現配置多樣化、關鍵部品國産化，進一步降低成本，打造具備綠地特色的百年宅産品線，成為市場標桿産品。”張玉良表示。

　　“在市場供需狀態發生變化的新格局下，企業需要通過新技術運用、資源整合等創新模式，以更強大的資源整合力和價值創造力搶佔行業競爭制高點，需要更有亮點、有賣點、有競爭力的産品推動行業和企業可持續成長。”綠地集團董事長、總裁張玉良表示。

　　升級版“綠地百年宅”五大子品牌：

　　據介紹，升級版“綠地百年宅”衍生為“理想家”、“百變家”、“健康家”、“恒久家”、“愛樂家”五個子品牌。其中，百年宅•理想家旨在針對特殊區域升級建築安全度，採用消能減震技術，有效提高建築安全性能；百年宅•百變家旨在升級全生命週期住宅。室內減少承重墻，實現大跨度空間，為將來戶型的可變調整預留可能性和自由度，實現在不同家庭人口模式下，空間可以根據需要進行自由分割，從而滿足不同人生階段的家庭生活需要；幹式技術保證結構與設備管線維護和更換的便利性；工業化整合部品選用整體廚衛等工業化的部品系統，保證品質、提升居住體驗；百年宅•健康家旨在升級居住環境，實現清霾(高效去除新風中的PM2.5)、凈水(採用全屋凈水系統結合無鉛管道，實現自來水從源頭到龍頭的深度凈化)、靜音(採用全新降噪樓板技術，全面隔音)、互聯(實時監測空氣品質，實現數據互聯共用)等功能；百年宅•恒久家旨在升級建築耐久性，提高混凝土強度等級、增加混凝土保護層厚度等，提升耐久性至100年；百年宅•愛樂家旨在升級居住設計細節，涵蓋公共區域人性化設計、室內照明控制系統、全屋人性化設計、全屋精細化收納系統、室內智慧家居控制系統、適老設計等。