近日，央行放鬆限貸新政成了房産界朋友圈裏討論的熱點話題，這是繼杭州全面解除限購後，再推的重磅救市政策，在頻頻政策利好下，金九銀十能否趁勢取得可期銷量？業內人士普遍認為，雙限放鬆後，給市場提振了信心，杭州樓市呈現穩步回升跡象。

　　記者了解到，10月杭城共有52盤開盤，其中新盤佔據21個，停滯進度和“被”延緩的項目逐漸加快了推盤節奏。僅10月11—12兩日杭城就有7個樓盤開盤，從目前的銷售情況來看，龍湖作為外來大鱷並未令人失望。據龍湖方面稱，春江酈城首開成交21億，開盤當天現場火爆，甚至吸引寧波、溫州等外地購房者。

　　雙限放鬆，金九銀十能否乘勢取得可期銷量？杭州樓市能否從中獲取回暖徵兆？就此記者聯繫了多位業內人士。

　　龍湖地産媒體對接人郭君告訴記者，自央行宣佈限貸放鬆以來，春江酈城售樓部每天的來訪人數激增一倍以上，這次首開的90方、138方、168方戶型均成為首置、改剛購房者的熱門選擇。“尤其是90方戶型，最近剛剛公佈了價格，由於總價低，更是被瘋搶，甚至出現了3人搶一套的情況。”郭君説。

　　同樣取得不錯銷量的中旅·紫金名門最近也在考慮加推房源。“今年年初由於部分樓盤的降價導致了大部分購房者都在觀望，新房源的上市去化速度明顯趨緩，上半年我們首次面市開盤，去化率在18%左右。”浙江港中旅置業行銷總監張輝勇告訴記者，最近一週通過各類活動，紫金名門的成交量比之前翻了一倍，現在處於消化庫存階段，主要採取低價促銷的策略。

　　家住凱旋路的王曉璇女士最近就看中了一套世貿·東壹號89平米的房子。王曉璇告訴記者，她結婚後和老公住在40多平米的房子裏，生了孩子後，媽媽過來帶孩子，房子太小實在不夠住，很想買大一點的房子，苦於二套房的首付款太高，一直未下單。“現在好了，不用算二套房了，是我買房的好時機，這兩天就去準備簽合同。”

　　已經在杭州工作了兩年的汪雲峰也覺得現在是時候下單買房了，他準備出手購買橋西板塊的天鴻·香榭裏，“房子看了好幾次，之前沒下定決心。現在限購限貸放開了，我怕過段時間房價又要漲起來，所以決心買了。”汪雲峰説。

　　杭州限購限貸解除，二手房市場又有怎樣的變化呢？從杭州盛世管家仲介機構部分門店的情況看，急於買房的購房者還是有不少。“限貸放開給市場帶來很多活力。以城西板塊來説，國慶7天的來訪客戶增加近三倍，帶看客戶也是創新高。”盛世管家市場主管潘雨彤説。

　　“從這兩天門店的反應情況看，前來諮詢的人數有明顯的上升，跟上半年雙限沒放鬆之前比，大概增加了3—4成的諮詢量，基本上是以改善型需求為主，還有一些比較敏感的投資客，購房者在下單上更加果斷了。”21世紀不動産杭州區域副總經理周晨周晨也表示了類似看法。

　　據杭州透明售房網統計，自雙限放鬆後，10月6日-10月12日主城區新建商品房簽約711套，環比減少3.79%，其中住宅簽約533套，環比減少6.16%。新增供應1038套。截至10月12日24時，商品房存量為63362套，環比增加0.60%。二手房簽約592套，環比增加144.63%，其中二手住宅簽約567套，環比增加144.40%。

　　就此，雙贏機構總經理章惠芳表示，杭州樓市目前成交量還不錯，呈現穩步回升跡象，限貸放鬆是一針催化劑，但最關鍵的還是提振了市場信心，對於已經還清貸款的購房者是一大利好，對於去庫存化也是有利的。