廣州國慶黃金周樓市成交大跌 現七年來低谷
- 發佈時間：2014-10-12 15:05:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社廣州10月12日電（王華 丁貝貝）各種“利好消息”並沒有“催熱”廣州樓市，最新公佈的數據表明，在剛剛過去的國慶黃金周，廣州商品房銷售成交量同比大跌逾四成。而今年前三季度，廣州十區新建商品住宅累計成交量創下2007年以來同期新低。
中國房地産市場有句俗語：金九銀十，意思九、十月份是一年中“財氣”最旺的時候。況且央行在國慶前夕發文放鬆限貸政策，珠海等多個城市也陸續取消限購，廣州也有望取消限購的“小道消息”四起。雖然各種似是而非的“好消息”不斷吹風，然而廣州樓市國慶黃金週期間的業績卻不如人意。
據房王網統計數據顯示：國慶黃金週期間（10月1日至7日）廣州十二區（縣）網簽一手住宅476套，同比去年同期下跌41.7%；成交面積57886平方米，同比下跌36.4%。從區域來看，從化（縣級市）以124套的成交量居首，成交面積達16707平方米，均價為7786元/平方米；其次是增城（縣級市），網簽套數115套，成交均價9874元/平方米。廣州中心六區僅網簽100套，其中過半在白雲區。
從網簽數據不難看出，國慶黃金周廣州樓市成交並不理想，且成交多集中在價格相對較低的近郊。
戴德梁行日前發佈的“廣州2014年三季度市場總結與展望”顯示，今年前三季，廣州商品住宅出現供銷比失衡狀態。
今年前三季度，廣州十區新建商品住宅累計成交量同比下降30%，創下2007年以來同期新低。其中，第三季度成交量更是進一步跌入低谷，即便進入傳統的“金九”月份依然量價齊跌。廣州樓市二手住宅方面更加不容樂觀，1-8月成交量同比下降45%。
與成交低迷相對的是供應的放量：今年1-8月，新增供應同比增長28%。在此背景下，1-8月新建商品住宅供銷比高達1.54，甚至超過市場較差的2008年。截至三季度末，廣州全市可售商品住宅庫存達到1，009萬平方米，按過去6個月去化速度計算，去化週期需要16.7個月。
不過，有業內相關人士表示，政策環境的改變可能令四季度住宅成交量出現回暖，成交價由此有望在明年一季度企穩。（完）
