8月廣州二手住宅房平均讓價近8%
- 發佈時間：2014-09-03 14:33:18 來源：羊城晚報 責任編輯：曹慧敏
來自仲介的數據顯示，8月，廣州買家貸款購買二手住宅的比例從7月的58%下降到49%，而一次性付款的比例上升到51%，創年內新高。8月廣州二手住宅平均讓價幅度提升到7.9%，筍價房源數量進一步增多。
涉公積金貸款比例大滑超一成
儘管公積金貸款利率優勢仍在，但每月公積金貸款“限額發貸”的政策，使業主對公積金貸款購房的接受度明顯下降。據合富置業成交數據顯示，8月涉公積金貸款的二手住宅成交個案僅佔整體成交的21%，而在7月為34%。
合富置業市場經理梁燕明表示，在8月涉公積金貸款的二手住宅成交個案當中，多達八成為首次置業的剛需買家購房個案，改善型換房買家購房個案約佔兩成。總價在100萬-200萬元之間的物業最受涉公積金貸款購房買家的青睞。
值得注意的是，在8月約有一半的涉公積金貸款購房個案，所承購的物業位於天河、海珠、荔灣、越秀這市中心四區範圍內。
平均讓價空間擴大至近8%
受近期政策頻頻釋放局部鬆動信號的影響，一次性付款購房的買家入市積極性提升，促使8月一次性付款購房比例升至今年內的高位。據合富置業成交數據統計，8月一次性付款購房比例首度突破五成，達到51%，而7月一次性付款購房佔比僅42%，去年8月該數據為32%。
梁燕明表示，從8月選擇一次性付款方式購房的成交個案分析，改善型換房需求佔據主導，成交佔比達53%，而7月這一數據為35%。
業主心態的進一步調整、平均讓價空間的進一步擴大，令市場上筍價房源的數量進一步增多，也是吸引有能力一次性付款購房的持幣待購買家入市的重要因素。
據合富置業成交數據統計，8月二手住宅市場平均讓價幅度升至7.9%，而在年初由於業主心態強硬，導致當時二手住宅市場的平均讓價幅度僅有2.5%。
