國慶長假濟南樓市遇冷 成交量同比下滑近4成
- 發佈時間：2014-10-08 11:20:00 來源：中國經濟網 責任編輯：張少雷
國慶長假拉開了“銀十”帷幕，但並未打好開局戰。來自濟南建設部門的最新數據顯示，截至7日下午4點，國慶期間濟南共網簽新建商品住宅300余套，同比去年跌了近四成。
濟南市建設部門官方網站濟南市住宅與房地産資訊網每日數據統計顯示，國慶7天濟南共成交商品房住宅328套(截至7日下午4點)，1日至7日每日網簽數據分別為51套、41套、39套、41套、63套、51套、41套。記者翻查2013年國慶數據顯示，今年國慶日網簽量幾乎全部輸給去年，去年國慶1日至7日，網簽數據分別為99套、76套、45套、98套、98套、78套、30套，國慶期間共成交了524套新建住宅。同比去年來看，今年國慶期間的網簽量下跌37.4%。“銀十”伊始開發商顯出“出師不利”的跡象，相比于成績平平的“金九”也有很大的差距。統計數據顯示，9月最後一週日平均網簽數據也在180套左右，由此來看，國慶7天長假不及9月兩天網簽量。
業內人士分析認為，9月30日公佈的央行限貸鬆綁政策是造成國慶樓市成交低迷的主要原因。“不少購買二套房的購房者現在肯定要等到濟南市房貸政策出來之後，再出手了。”國慶期間一直沒有休假的職業顧問小劉告訴記者，不少首套房置業者也對房貸利率額度有所期待，也在持幣觀望。
記者從多家樓盤駐點銀行工作人員處得知，“認貸不認房”政策實施後，執行七折利率優惠仍有難度。濟南西部新城某樓盤駐點銀行工作人員坦言，打七折後年利率約為4.5%，與公積金貸款利率相當，這意味著銀行盈利空間大幅壓縮甚至出現虧損，最終大多數銀行執行基準利率和九折利率的可能性較大，即使有七折利率，也會有一定的限制條件。
