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房貸還清都算首套? 四大行首套房標準或放鬆

  • 發佈時間:2014-09-23 08:13:00  來源:蘭州晚報  作者:佚名  責任編輯:馬巾坷

  首套房的標準放鬆,只要房貸餘額還清,都算首套?有傳聞稱,首套房認定標准將放鬆,只要房貸貸款餘額還清都算首套房。業內傳言,上週五央行已召集各大行開會,透露這一想法,目前正在吹風階段,預計該政策會較快出臺。昨日,記者向四大銀行進行求證,農行總行在接受記者求證時,既不否認也不確認,稱當日沒有相關的最新消息發佈。某國有銀行廣東省個貸分行相關負責人對記者透露,首套房認貸不認房的傳言早就在業內流傳,儘管目前沒有收到總行通知,但是可能性比較大,據其了解,目前部分銀行在部分地區確實已經調整了首套房認定標準。

  認貸不認房?

  據悉,關於首套房,此前按規定必須同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

  按中國人民銀行規定,我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。而根據目前各地的調控政策,二套房不僅利率標準上升,首付亦比一套房提高,如廣州,二套房首付為七成。各家銀行實行認房又認貸的首套房認定標準。

  不過,昨日有傳言稱,上週五央行已召集各大行開會,透露出調整首套房標準的想法,目前正在吹風階段,預計該政策會較快出臺。根據該傳聞,首套房認定標准將放鬆,只要房貸貸款餘額還清都算首套房。這意味著,若市民在擁有多套房的情況下,只要沒有房貸再購房首付均只需三成,且可以享受按揭貸款利率優惠。

  北上廣深難鬆綁

  對於該消息,昨日,農行總行在接受記者求證時表示,既不否認也不確認,僅表示當日沒有相關的最新消息發佈。而有國有銀行廣東省分行則向記者表示,目前沒有收到通知,仍按認貸又認房的標準執行。“也不排除真有這麼回事,目前政策還沒傳達下來。”上述國有銀行辦公室人士表示。除四大行以外,郵政儲蓄銀行廣東省分行相關人士亦向記者表示,目前該行首套房標準仍為認貸又認房,沒有收到變化的通知。

  對於該消息,某國有銀行廣東省個貸分行相關負責人對記者透露,首套房認貸不認房並非沒有可能,據其了解,目前部分銀行在部分地區確實已經調整了首套房認定標準。該負責人表示,實際上,目前由於各地登記制度上存在漏洞的,有關首套房的認定實際上是存在漏洞,如市民在多地購房,銀行很難確認是否為首套房。不過該負責人強調,即便首套房標準在部分地區有可能鬆動,但是屬於樓市調控較為嚴格的北上廣深,首套房認定標準變化的可能性不大。

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